Нова тенденция: Падащите лихви по сградите предлагат най-добрите възможности на пазара на недвижими имоти

Нова тенденция: Падащите лихви по сградите предлагат най-добрите възможности на пазара на недвижими имоти

Пазарът на недвижими имоти претърпя силен растеж през последните години, като цените на жилищата и апартаментите се повишиха с впечатляващите 94 процента между 2010 г. и 2022 г. Тази тенденция беше насърчена от ниските лихвени проценти по сградите и ограниченото предлагане, което доведе до постоянно високо търсене. Ребека Шайдлер, управляващ директор на Engel & Völkers Finance Германия, потвърди на събитието за овластяване на жените „Les Ateliers Lillet“, че до 40 кандидати за имот не са били необичайни.

Обратът на лихвения процент на Европейската централна банка от юли 2022 г. обаче предизвика промяна на пазара на недвижими имоти и значително повиши разходите за кредити за строителство. През ноември 2023 г. лихвите по кредитите за недвижими имоти достигнаха десетгодишен връх от над 4,2 на сто. Но от началото на годината се появи нова тенденция: с лихвените проценти по сградите, които падат до около 3,5 процента през януари 2024 г., купувачите на имоти с отличен кредитен рейтинг могат дори да осигурят лихвени проценти под три процента. Това развитие може да продължи и да тласне лихвените проценти към заветната граница от три процента, правейки парите за строителство по-достъпни, отколкото са били от дълго време.

Шайдлер подчертава, че в момента е оптимален момент за покупка на имот. Комбинацията от намаляващи лихвени проценти и сравнително ниски цени на имотите разкрива атрактивни възможности за потенциалните купувачи. Падащите лихвени проценти могат да доведат до намалено търсене и в крайна сметка да направят пазара на недвижими имоти по-достъпен. Затова експертът по финансиране на недвижими имоти Шайдлер препоръчва да се възползвате от текущите лихвени проценти, за да реализирате дългогодишната си мечта да притежавате собствен дом.