Nový trend: Klesající úrokové sazby budov nabízejí nejlepší příležitosti na trhu s nemovitostmi

Nový trend: Klesající úrokové sazby budov nabízejí nejlepší příležitosti na trhu s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi zažívá v posledních letech silný růst, přičemž ceny domů a bytů v letech 2010 až 2022 vzrostly o působivých 94 procent. Tento trend podpořily nízké úrokové sazby budov a napjatá nabídka, což vedlo k trvale vysoké poptávce. Rebecca Scheidler, výkonná ředitelka Engel & Völkers Finance Germany, potvrdila na akci zaměřené na posílení postavení žen „Les Ateliers Lillet“, že až 40 žadatelů na nemovitost bývalo neobvyklé.

Obrat úrokových sazeb Evropské centrální banky od července 2022 však vyvolal změnu na trhu s nemovitostmi a znatelně zvýšil náklady na stavební úvěry. V listopadu 2023 dosáhly úrokové sazby úvěrů na nemovitosti desetiletého maxima přes 4,2 procenta. Od začátku roku se ale objevil nový trend: s poklesem úrokových sazeb budov na zhruba 3,5 procenta v lednu 2024 si kupci nemovitostí s vynikajícím úvěrovým hodnocením mohou zajistit úrokové sazby i pod tři procenta. Tento vývoj by mohl pokračovat a tlačit úrokové sazby k hranici kýžených tří procent, čímž by se peníze ze stavebnictví staly dostupnějšími, než tomu bylo po dlouhou dobu.

Scheidler zdůrazňuje, že v současnosti je optimální doba pro koupi nemovitosti. Kombinace klesajících úrokových sazeb budov a relativně nízkých cen nemovitostí otevírá potenciálním kupcům atraktivní příležitosti. Klesající úrokové sazby mohou vést ke snížení poptávky a v konečném důsledku učinit trh s nemovitostmi dostupnější. Expert na financování nemovitostí Scheidler proto doporučuje využít aktuální úrokové sazby k uskutečnění svého dávného snu o vlastním bydlení.