Ny trend: Faldende byggerenter giver de bedste muligheder på ejendomsmarkedet

Ny trend: Faldende byggerenter giver de bedste muligheder på ejendomsmarkedet

Ejendomsmarkedet har oplevet stærk vækst de seneste år, hvor priserne på hus og lejligheder er steget med imponerende 94 procent mellem 2010 og 2022. Denne tendens blev opmuntret af lave byggerenter og et stramt udbud, hvilket førte til en vedvarende høj efterspørgsel. Rebecca Scheidler, administrerende direktør for Engel & Völkers Finance Germany, bekræftede ved kvindelig empowerment-arrangementet "Les Ateliers Lillet", at op til 40 ansøgere pr. ejendom tidligere ikke var ualmindeligt.

Den Europæiske Centralbanks renteomlægning siden juli 2022 har dog udløst en ændring på ejendomsmarkedet og mærkbart øget omkostningerne til byggelån. I november 2023 nåede renterne på ejendomslån det højeste niveau i ti år på over 4,2 procent. Men en ny trend er dukket op siden begyndelsen af ​​året: Med byggerenterne faldet til omkring 3,5 procent i januar 2024, kan ejendomskøbere med fremragende kreditvurderinger endda sikre sig renter under tre procent. Denne udvikling kan fortsætte og presse renten mod de eftertragtede tre procent, hvilket gør byggepenge mere overkommelige, end det har været længe.

Scheidler understreger, at det i øjeblikket er et optimalt tidspunkt at købe en ejendom på. Kombinationen af ​​faldende byggerenter og forholdsvis lave ejendomspriser åbner attraktive muligheder for potentielle købere. Faldende renter kan føre til reduceret efterspørgsel og i sidste ende gøre ejendomsmarkedet mere overkommeligt. Ejendomsfinansieringsekspert Scheidler anbefaler derfor at udnytte de nuværende renter til at realisere din langvarige drøm om at eje din egen bolig.