Nueva tendencia: la caída de los tipos de interés de la construcción ofrece las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario

Nueva tendencia: la caída de los tipos de interés de la construcción ofrece las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años, con un aumento impresionante de los precios de las casas y condominios del 94 por ciento entre 2010 y 2022. Esta tendencia fue alentada por las bajas tasas de interés de la construcción y la escasez de oferta, lo que llevó a una demanda persistentemente alta. Rebecca Scheidler, directora general de Engel & Völkers Finance Alemania, confirmó en el evento de empoderamiento femenino “Les Ateliers Lillet” que antes no era raro tener hasta 40 solicitantes por propiedad.

Sin embargo, el giro de los tipos de interés del Banco Central Europeo desde julio de 2022 ha provocado un cambio en el mercado inmobiliario y ha aumentado notablemente los costes de los préstamos para la construcción. En noviembre de 2023, las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios alcanzaron un máximo de diez años de más del 4,2 por ciento. Pero desde principios de año ha surgido una nueva tendencia: con los tipos de interés de la construcción cayendo hasta alrededor del 3,5 por ciento en enero de 2024, los compradores de propiedades con excelentes calificaciones crediticias pueden incluso conseguir tipos de interés por debajo del tres por ciento. Este desarrollo podría continuar y empujar las tasas de interés hacia la codiciada marca del tres por ciento, haciendo que el dinero para la construcción sea más asequible de lo que ha sido durante mucho tiempo.

Scheidler destaca que actualmente es el momento óptimo para adquirir una propiedad. La combinación de tipos de interés de construcción en descenso y precios inmobiliarios comparativamente bajos abre oportunidades atractivas para los compradores potenciales. La caída de los tipos de interés puede provocar una reducción de la demanda y, en última instancia, hacer que el mercado inmobiliario sea más asequible. Por ello, Scheidler, experto en financiación inmobiliaria, recomienda aprovechar los tipos de interés actuales para hacer realidad su sueño de tener casa propia.