Uusi trendi: Rakennuskorkojen lasku tarjoaa kiinteistömarkkinoiden parhaat mahdollisuudet

Uusi trendi: Rakennuskorkojen lasku tarjoaa kiinteistömarkkinoiden parhaat mahdollisuudet

Kiinteistömarkkinat ovat kokeneet voimakasta kasvua viime vuosina, ja asuntojen hinnat ovat nousseet vaikuttavat 94 prosenttia vuosina 2010–2022. Tätä kehitystä rohkaisivat matalat rakennuskorot ja tiukka tarjonta, mikä johti jatkuvasti korkeaan kysyntään. Engel & Völkers Finance Germanyn toimitusjohtaja Rebecca Scheidler vahvisti naisten voimaannuttamistapahtumassa "Les Ateliers Lillet", että jopa 40 hakijaa kiinteistöä kohden ei ollut harvinaista.

Euroopan keskuspankin korkojen käänne heinäkuusta 2022 lähtien on kuitenkin käynnistänyt muutoksen kiinteistömarkkinoilla ja lisännyt tuntuvasti rakennuslainojen kustannuksia. Marraskuussa 2023 kiinteistölainojen korot saavuttivat kymmenen vuoden korkeimman, yli 4,2 prosentin. Mutta vuoden alusta on noussut esiin uusi trendi: kun rakennuskorot putosivat noin 3,5 prosenttiin tammikuussa 2024, erinomaisen luottoluokituksen omaavat kiinteistönostajat voivat turvata jopa alle kolmen prosentin koron. Tämä kehitys saattaa jatkua ja nostaa korot kohti himottua kolmen prosentin rajaa, mikä tekee rakentamisesta edullisempaa kuin pitkään aikaan.

Scheidler korostaa, että tällä hetkellä on optimaalinen aika ostaa kiinteistö. Laskevien rakennuskorkojen ja suhteellisen alhaisten kiinteistöhintojen yhdistelmä avaa houkuttelevia mahdollisuuksia potentiaalisille ostajille. Korkojen lasku voi johtaa kysynnän vähenemiseen ja viime kädessä tehdä kiinteistömarkkinoista edullisempia. Kiinteistörahoituksen asiantuntija Scheidler suositteleekin hyödyntämään nykyisiä korkoja toteuttaaksesi pitkäaikaisen unelmasi oman kodin omistamisesta.