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Nuova tendenza: il calo dei tassi d'interesse edilizio offre le migliori opportunità sul mercato immobiliare
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Nuova tendenza: il calo dei tassi d'interesse edilizio offre le migliori opportunità sul mercato immobiliare
Il mercato immobiliare ha registrato una forte crescita negli ultimi anni, con i prezzi di case e condomini in aumento di un impressionante 94% tra il 2010 e il 2022. Questa tendenza è stata incoraggiata dai bassi tassi di interesse edilizio e da un’offerta limitata, che hanno portato a una domanda persistentemente elevata. Rebecca Scheidler, direttrice generale di Engel & Völkers Finance Germany, ha confermato in occasione dell'evento sull'empowerment femminile “Les Ateliers Lillet” che in passato non erano rari fino a 40 candidati per immobile.
Tuttavia, l’inversione di tendenza dei tassi d’interesse operata dalla Banca Centrale Europea dal luglio 2022 ha innescato un cambiamento nel mercato immobiliare e ha aumentato notevolmente i costi dei mutui edilizi. Nel novembre 2023 i tassi d’interesse sui mutui immobiliari hanno raggiunto il massimo degli ultimi dieci anni superando il 4,2%. Ma dall’inizio dell’anno si è delineata una nuova tendenza: con gli interessi edilizi scesi a circa il 3,5% nel gennaio 2024, gli acquirenti di immobili con un’ottima solvibilità potranno assicurarsi interessi anche inferiori al 3%. Questo sviluppo potrebbe continuare e spingere i tassi di interesse verso l’agognata soglia del 3%, rendendo i soldi per l’edilizia più accessibili di quanto non lo siano stati per molto tempo.
Scheidler sottolinea che attualmente è il momento ottimale per acquistare un immobile. La combinazione tra il calo dei tassi d’interesse edilizi e i prezzi immobiliari relativamente bassi apre opportunità interessanti per i potenziali acquirenti. Il calo dei tassi di interesse può portare a una riduzione della domanda e, in definitiva, a rendere il mercato immobiliare più conveniente. L'esperto di finanziamenti immobiliari Scheidler consiglia quindi di sfruttare gli attuali tassi di interesse per realizzare il sogno di lunga data di possedere una casa propria.