Nieuwe trend: Dalende bouwrentes bieden de beste kansen op de vastgoedmarkt

Nieuwe trend: Dalende bouwrentes bieden de beste kansen op de vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt, waarbij de prijzen van huizen en appartementen tussen 2010 en 2022 met maar liefst 94 procent zijn gestegen. Deze trend werd aangemoedigd door de lage bouwrente en een krap aanbod, wat leidde tot een aanhoudend hoge vraag. Rebecca Scheidler, Managing Director van Engel & Völkers Finance Duitsland, bevestigde tijdens het vrouwenempowerment-evenement “Les Ateliers Lillet” dat tot 40 kandidaten per woning vroeger niet ongebruikelijk was.

De renteomslag van de Europese Centrale Bank sinds juli 2022 heeft echter een verandering op de vastgoedmarkt teweeggebracht en de kosten van bouwleningen merkbaar verhoogd. In november 2023 bereikte de rente op vastgoedleningen het hoogste punt in tien jaar van ruim 4,2 procent. Maar sinds het begin van het jaar heeft zich een nieuwe trend voorgedaan: nu de bouwrente in januari 2024 is gedaald tot ongeveer 3,5 procent, kunnen kopers van onroerend goed met uitstekende kredietwaardigheid zelfs rentetarieven onder de drie procent veiligstellen. Deze ontwikkeling zou zich kunnen voortzetten en de rente richting de felbegeerde drie procent kunnen duwen, waardoor bouwgeld betaalbaarder zou worden dan het in lange tijd is geweest.

Scheidler benadrukt dat het momenteel een optimaal moment is om een ​​pand te kopen. De combinatie van dalende bouwrentetarieven en relatief lage vastgoedprijzen opent aantrekkelijke kansen voor potentiële kopers. Dalende rentetarieven kunnen leiden tot een verminderde vraag en uiteindelijk de vastgoedmarkt betaalbaarder maken. Vastgoedfinancieringsdeskundige Scheidler raadt daarom aan om te profiteren van de huidige rentetarieven om uw lang gekoesterde droom van een eigen huis te verwezenlijken.