Ny trend: Fallende byggerenter gir de beste mulighetene på eiendomsmarkedet

Ny trend: Fallende byggerenter gir de beste mulighetene på eiendomsmarkedet

Eiendomsmarkedet har opplevd sterk vekst de siste årene, med bolig- og leilighetspriser som steg med imponerende 94 prosent mellom 2010 og 2022. Denne trenden ble oppmuntret av lave byggerenter og et stramt tilbud, noe som førte til vedvarende høy etterspørsel. Rebecca Scheidler, administrerende direktør i Engel & Völkers Finance Germany, bekreftet på kvinnelig empowerment-arrangementet «Les Ateliers Lillet» at opptil 40 søkere per eiendom tidligere ikke var uvanlig.

Den europeiske sentralbankens renteomlegging siden juli 2022 har imidlertid utløst en endring i eiendomsmarkedet og økt kostnadene for byggelån merkbart. I november 2023 nådde rentene på eiendomslån et tiårshøyde på over 4,2 prosent. Men en ny trend har dukket opp siden begynnelsen av året: med byggerenter som faller til rundt 3,5 prosent i januar 2024, kan eiendomskjøpere med utmerket kredittvurdering til og med sikre renter under tre prosent. Denne utviklingen kan fortsette og presse renten mot den ettertraktede tre prosent-grensen, noe som gjør byggepenger rimeligere enn på lenge.

Scheidler understreker at det for tiden er et optimalt tidspunkt å kjøpe eiendom på. Kombinasjonen av fallende byggerenter og relativt lave eiendomspriser åpner for attraktive muligheter for potensielle kjøpere. Fallende renter kan føre til redusert etterspørsel og i siste instans gjøre eiendomsmarkedet rimeligere. Eiendomsfinansieringsekspert Scheidler anbefaler derfor å benytte seg av gjeldende rentesatser for å realisere din langvarige drøm om å eie din egen bolig.