Nowy trend: Spadające stopy procentowe budynków dają największe możliwości na rynku nieruchomości

Nowy trend: Spadające stopy procentowe budynków dają największe możliwości na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości odnotował w ostatnich latach silny wzrost, a ceny domów i mieszkań wzrosły w latach 2010–2022 o imponujące 94 procent. Tendencji tej sprzyjały niskie stopy procentowe budynków i niewielka podaż, co doprowadziło do utrzymującego się wysokiego popytu. Rebecca Scheidler, dyrektor zarządzająca Engel & Völkers Finance Germany, potwierdziła podczas wydarzenia wzmacniającego pozycję kobiet „Les Ateliers Lillet”, że do 40 kandydatów na nieruchomość nie było niczym niezwykłym.

Jednak zmiana stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego od lipca 2022 r. spowodowała zmianę na rynku nieruchomości i zauważalnie zwiększyła koszty kredytów budowlanych. W listopadzie 2023 r. oprocentowanie kredytów na nieruchomości osiągnęło najwyższy od dziesięciu lat poziom ponad 4,2 proc. Jednak od początku roku pojawił się nowy trend: wraz ze spadkiem stóp procentowych budynków do około 3,5 procent w styczniu 2024 r. nabywcy nieruchomości z doskonałymi ratingami kredytowymi mogą zapewnić sobie stopy procentowe nawet poniżej trzech procent. Rozwój ten może być kontynuowany i doprowadzić stopy procentowe do pożądanego poziomu trzech procent, dzięki czemu pieniądze na budowę staną się bardziej przystępne niż przez długi czas.

Scheidler podkreśla, że ​​obecnie jest to optymalny moment na zakup nieruchomości. Połączenie spadających stóp procentowych budynków i stosunkowo niskich cen nieruchomości otwiera atrakcyjne możliwości dla potencjalnych nabywców. Spadające stopy procentowe mogą prowadzić do zmniejszenia popytu i ostatecznie sprawić, że rynek nieruchomości stanie się bardziej przystępny. Dlatego też ekspert ds. finansowania nieruchomości Scheidler zaleca skorzystanie z aktualnych stóp procentowych w celu realizacji od dawna skrywanego marzenia o posiadaniu własnego domu.