Nouă tendință: Scăderea ratelor dobânzilor la clădiri oferă cele mai bune oportunități de pe piața imobiliară

Nouă tendință: Scăderea ratelor dobânzilor la clădiri oferă cele mai bune oportunități de pe piața imobiliară

Piața imobiliară a cunoscut o creștere puternică în ultimii ani, prețurile la case și condominii au crescut impresionant cu 94% între 2010 și 2022. Această tendință a fost încurajată de ratele scăzute ale dobânzilor la clădiri și de o ofertă strânsă, care a condus la o cerere persistentă ridicată. Rebecca Scheidler, director general al Engel & Völkers Finance Germany, a confirmat la evenimentul de abilitare a femeilor „Les Ateliers Lillet” că până la 40 de solicitanți per proprietate nu erau neobișnuiți.

Cu toate acestea, schimbarea ratei dobânzii a Băncii Centrale Europene din iulie 2022 a declanșat o schimbare pe piața imobiliară și a crescut considerabil costurile creditelor pentru construcții. În noiembrie 2023, ratele dobânzilor la creditele imobiliare au atins un maxim din ultimii zece ani de peste 4,2 la sută. Dar de la începutul anului a apărut o nouă tendință: cu ratele dobânzilor la clădiri scăzând la aproximativ 3,5 la sută în ianuarie 2024, cumpărătorii de proprietăți cu ratinguri excelente de credit pot asigura chiar și dobânzi sub trei procente. Această evoluție ar putea continua și împinge ratele dobânzilor către râvnitul prag de trei procente, făcând banii din construcție mai accesibili decât au fost de mult timp.

Scheidler subliniază că în prezent este un moment optim pentru achiziționarea unei proprietăți. Combinația dintre ratele dobânzilor în scădere pentru clădiri și prețurile relativ scăzute ale proprietăților deschide oportunități atractive pentru potențialii cumpărători. Scăderea ratelor dobânzilor poate duce la reducerea cererii și, în cele din urmă, poate face piața imobiliară mai accesibilă. Prin urmare, expertul în finanțare imobiliară Scheidler recomandă să profitați de ratele dobânzilor actuale pentru a vă realiza visul de mult timp de a vă deține propria casă.