新趋势：建筑利率下降为房地产市场提供最佳机会

新趋势：建筑利率下降为房地产市场提供最佳机会

近年来，房地产市场经历了强劲增长，独立屋和公寓价格在 2010 年至 2022 年间上涨了 94%，令人印象深刻。低建筑利率和供应紧张导致需求持续高涨，从而推动了这一趋势。 Engel & Völkers Finance 德国董事总经理 Rebecca Scheidler 在女性赋权活动“Les Ateliers Lillet”上证实，每处房产最多 40 名申请人过去并不罕见。

然而，欧洲央行自2022年7月以来的利率转向引发了房地产市场的变化，显着增加了建筑贷款成本。 2023年11月，房地产贷款利率达到4.2%以上，创十年新高。但今年以来出现了一个新趋势：随着2024年1月利率下降至3.5%左右，信用评级优良的购房者甚至可以将利率保证在3%以下。这种发展可能会持续下去，并将利率推向令人垂涎的 3% 大关，使建筑资金比长期以来更便宜。

谢德勒强调，目前是购买房产的最佳时机。不断下降的建筑利率和相对较低的房价为潜在买家提供了有吸引力的机会。利率下降可能导致需求减少，最终使房地产市场变得更加实惠。因此，房地产融资专家谢德勒建议利用当前的利率来实现您长期以来拥有自己的房屋的梦想。