تقرير سوق الإسكان في بنك NRW-Bank لعام 2023 لمنطقة Wesel: الأسعار ترتفع بالنسبة للمباني الجديدة

تقرير سوق الإسكان في بنك NRW-Bank لعام 2023 لمنطقة Wesel: الأسعار ترتفع بالنسبة للمباني الجديدة

بحسب تقرير ل www.nrz.de ، يُظهر تقرير سوق الإسكان الصادر عن بنك NRW-Bank لعام 2023 أن أسعار المباني الجديدة في منطقة Wesel ارتفعت بشكل ملحوظ، خاصة بالنسبة لمنازل الأسرة الواحدة بنسبة 9.7 بالمائة. وفي الوقت نفسه، انخفض نشاط البناء في النصف الأول من عام 2023، مما يؤثر بشكل أكبر على تطورات الأسعار. وعلى الرغم من انخفاض أسعار الفائدة، فمن المرجح أن تستمر الأسعار في الارتفاع.

التأثير على سوق العقارات

مبنى جديد

ارتفاع أسعار البناء الجديد يمكن أن يردع المشترين المحتملين ويزيد من انخفاض العرض. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل أكبر مع تجاوز الطلب العرض.

جرد

وانخفضت أسعار منازل الأسرة الواحدة في منطقة فيسيل بنسبة 3.6 في المائة، وهو ما يفيد المشترين. إلا أن هذا الاتجاه قد ينعكس على المدى المتوسط، حيث يعتقد الخبراء أن الأسعار قد ترتفع مرة أخرى على مدار العام.

تنبؤ بالمناخ

وعلى الرغم من الانخفاض الحالي في الأسعار، فإن ارتفاع التكاليف في المباني الجديدة والمباني القائمة يمكن أن يؤدي إلى تحول في الأسعار على المدى المتوسط. لا يزال الطلب على مساحة المعيشة في منطقة فيزل مرتفعا، مما قد يؤدي إلى مزيد من التعديلات في الأسعار.

تعتمد بيانات بنك NRW على مجموعات بيانات واسعة النطاق من مجموعة واسعة من المصادر، والتي يتم تحليلها على مستوى البلدية والمقاطعة والولايات. يتم استخدام التوقعات، ولكن لا يتم حسابها بنفسها، وتستند إلى بيانات رسمية عن السكان والمنافع الاجتماعية وسوق الأراضي ونشاط البناء والاقتصاد وسوق العمل.

تظهر نتائج تقرير سوق الإسكان لعام 2023 الصادر عن بنك NRW-Bank اتجاهات واضحة في سوق العقارات في منطقة Wesel والتي يجب على المشترين والمستثمرين المحتملين مراقبتها.