Έκθεση NRW-Bank Housing Market 2023 για την περιοχή Wesel: Οι τιμές αυξάνονται για τα νέα κτίρια

Έκθεση NRW-Bank Housing Market 2023 για την περιοχή Wesel: Οι τιμές αυξάνονται για τα νέα κτίρια

Σύμφωνα με έκθεση του www.nrz.de, η έκθεση της NRW-Bank για την αγορά κατοικίας για το 2023 δείχνει ότι οι τιμές για τα νέα κτίρια στην περιοχή Wesel έχουν αυξηθεί σημαντικά, ειδικά για μονοκατοικίες κατά 9,7%. Ταυτόχρονα, η κατασκευαστική δραστηριότητα υποχώρησε το πρώτο εξάμηνο του 2023, γεγονός που επηρεάζει περαιτέρω τις εξελίξεις των τιμών. Αν και τα επιτόκια έχουν μειωθεί, οι τιμές είναι πιθανό να συνεχίσουν να αυξάνονται.

Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων

Νέο κτίριο

Η αύξηση των τιμών για νέες κατασκευές θα μπορούσε να αποτρέψει τους πιθανούς αγοραστές και να μειώσει περαιτέρω την προσφορά. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να προκαλέσει περαιτέρω αύξηση των τιμών καθώς η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά.

καταγραφή εμπορευμάτων

Οι τιμές για μονοκατοικίες στην περιοχή Wesel μειώθηκαν κατά 3,6%, γεγονός που ωφελεί τους αγοραστές. Ωστόσο, αυτή η τάση θα μπορούσε να αντιστραφεί μεσοπρόθεσμα, καθώς οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι τιμές θα μπορούσαν να αυξηθούν ξανά κατά τη διάρκεια του έτους.

πρόβλεψη

Παρά την τρέχουσα πτώση των τιμών, το αυξανόμενο κόστος σε νέα κτίρια και υφιστάμενα κτίρια θα μπορούσε να οδηγήσει σε ανάκαμψη μεσοπρόθεσμα. Η ζήτηση για χώρους διαβίωσης στην περιοχή Wesel παραμένει υψηλή, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω προσαρμογές των τιμών.

Τα δεδομένα της NRW Bank βασίζονται σε εκτεταμένα σύνολα δεδομένων από μια μεγάλη ποικιλία πηγών, τα οποία αναλύονται σε δημοτικό, περιφερειακό και κρατικό επίπεδο. Οι προβλέψεις χρησιμοποιούνται, αλλά δεν υπολογίζονται οι ίδιες, και βασίζονται σε επίσημα στοιχεία για τον πληθυσμό, τις κοινωνικές παροχές, την αγορά γης, την κατασκευαστική δραστηριότητα, την οικονομία και την αγορά εργασίας.

Τα αποτελέσματα της έκθεσης της NRW-Bank για την αγορά κατοικιών για το 2023 δείχνουν σαφείς τάσεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή Wesel που θα πρέπει να παρακολουθούν οι πιθανοί αγοραστές και οι επενδυτές.