NRW-Bank Mājokļu tirgus 2023. gada ziņojums par Veselas rajonu: cenas pieaug jaunbūvēm

NRW-Bank Mājokļu tirgus 2023. gada ziņojums par Veselas rajonu: cenas pieaug jaunbūvēm

Saskaņā ar ziņojumu www.nrz.de, NRW-Bank 2023. gada mājokļu tirgus pārskats liecina, ka cenas jaunbūvēm Veselas rajonā ir ievērojami pieaugušas, īpaši vienģimenes mājām par 9,7 procentiem. Vienlaikus būvniecības aktivitāte 2023. gada pirmajā pusē samazinājās, kas vēl vairāk ietekmē cenu attīstību. Lai gan procentu likmes ir samazinājušās, cenas, visticamāk, turpinās pieaugt.

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Jaunbūve

Cenu kāpums jaunbūvei varētu atturēt potenciālos pircējus un vēl vairāk samazināt piedāvājumu. Tas savukārt varētu izraisīt cenu tālāku kāpumu, jo pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.

inventārs

Cenas vienģimenes mājām Veselas rajonā samazinājās par 3,6 procentiem, kas ir izdevīgi pircējiem. Tomēr vidējā termiņā šī tendence varētu mainīties, jo eksperti uzskata, ka gada laikā cenas varētu atkal pieaugt.

prognoze

Neskatoties uz pašreizējo cenu samazināšanos, izmaksu kāpums jaunbūvēs un esošajās ēkās vidējā termiņā varētu radīt pavērsienu. Pieprasījums pēc dzīvojamām platībām Vēzeles rajonā saglabājas augsts, kas varētu novest pie turpmākām cenu korekcijām.

NRW Bank dati ir balstīti uz plašām datu kopām no dažādiem avotiem, kas tiek analizētas pašvaldību, rajonu un valsts līmenī. Prognozes tiek izmantotas, bet ne pašas aprēķinātas, un tās ir balstītas uz oficiālajiem datiem par iedzīvotāju skaitu, sociālajiem pabalstiem, zemes tirgu, būvniecības aktivitāti, ekonomiku un darba tirgu.

NRW-Bank 2023. gada mājokļu tirgus pārskata rezultāti liecina par skaidrām tendencēm Vēzeles rajona nekustamo īpašumu tirgū, kurām vajadzētu sekot līdzi potenciālajiem pircējiem un investoriem.