Suche
Mein Konto
لا يزال سوق العقارات النمساوي مستقرًا على الرغم من تقديم شركة Signa Holding طلبًا لإشهار إفلاسها: الخبير المالي يعطي كل شيء واضحًا
وفقًا لتقرير من موقع www.faz.net، لا تتوقع المجموعة العقارية النمساوية S Immo حدوث اضطرابات كبيرة في القطاع بعد إعلان إفلاس شركة Signa Holding. أكد عضو مجلس إدارة S-Immo، هيرويج تيوفيلسدورفر، أن المستثمرين في سوق العقارات النمساوية غير متجانسين لدرجة أنه لا يوجد خطر المبيعات الطارئة للمحافظ الأكبر حجمًا. وفقا لتقييم المدير، فإن العقارات المستأجرة على المدى الطويل مع أفق استثماري طويل سوف تجد دائما مشترين مهتمين، وخاصة في المواقع الجيدة. تنشط شركة S Immo، التي تنتمي إلى مجموعة CPI Property Group التابعة للملياردير العقاري التشيكي Radovan Vitek، في ألمانيا وأوروبا الشرقية بالإضافة إلى سوقها المحلية، وتتكون المحفظة بشكل أساسي من مكاتب، ولكن ...
لا يزال سوق العقارات النمساوي مستقرًا على الرغم من تقديم شركة Signa Holding طلبًا لإشهار إفلاسها: الخبير المالي يعطي كل شيء واضحًا
بحسب تقرير ل www.faz.net,
لا تتوقع المجموعة العقارية النمساوية S Immo حدوث اضطرابات كبيرة في القطاع بعد إعلان إفلاس شركة Signa Holding. أكد عضو مجلس إدارة S-Immo، هيرويج تيوفيلسدورفر، أن المستثمرين في سوق العقارات النمساوية غير متجانسين لدرجة أنه لا يوجد خطر المبيعات الطارئة للمحافظ الأكبر حجمًا. وفقا لتقييم المدير، فإن العقارات المستأجرة على المدى الطويل مع أفق استثماري طويل سوف تجد دائما مشترين مهتمين، وخاصة في المواقع الجيدة. تعمل شركة S Immo، التي تنتمي إلى مجموعة CPI Property Group التابعة للملياردير العقاري التشيكي Radovan Vitek، في ألمانيا وأوروبا الشرقية بالإضافة إلى سوقها المحلية، وتتكون المحفظة بشكل أساسي من المكاتب، ولكن أيضًا العقارات التجارية والفنادق والعقارات السكنية.
ربما لم يتسبب إفلاس شركة Signa Holding في حدوث صدمات كبيرة في سوق العقارات. حتى أن سعر سهم مجموعة DAX Vonovia ارتفع قليلاً في اليوم الذي تم فيه الإعلان عن إفلاس Signa. وينطبق هذا أيضًا على الأصول العقارية الأخرى. يبدو أن انهيار إمبراطورية سيجنا لن يكون له في البداية تأثير كبير على السوق. ويبدو أن المستثمرين متفائلون بشأن أحدث بيانات التضخم، والتي وصلت إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2021 في نوفمبر. وهذا يثير الآمال في أن تستمر البنوك المركزية في التوقف مؤقتًا عن أسعار الفائدة في الوقت الحالي أو حتى العودة إلى وضع الخفض قريبًا.
ومع ذلك، فإن التغير في أسعار الفائدة وارتفاع مستوى الديون بين الشركات العقارية لا يزال يؤثر على السوق. وخلال مرحلة أسعار الفائدة المنخفضة، ارتفعت الديون بشكل حاد. وتتسبب حالة عدم اليقين في الضغط على السوق، الذي يتعرض بالفعل لضغوط بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء إلى جانب انخفاض أسعار العقارات. وقد يؤدي ذلك إلى بقاء الشركات العقارية تحت الضغط وبقاء أسعار أسهمها متقلبة.
وبالتالي فإن التأثير على سوق العقارات يمكن أن يعتمد على عوامل مختلفة مثل بيانات التضخم وسياسة أسعار الفائدة للبنوك المركزية وديون الشركات. ويبقى أن نرى كيف سيتطور السوق في الأشهر المقبلة.
اقرأ المقال المصدر على www.faz.net