Австрийският пазар на недвижими имоти остава стабилен, въпреки че Signa Holding подаде молба за несъстоятелност: финансовият експерт дава всичко ясно

Австрийският пазар на недвижими имоти остава стабилен, въпреки че Signa Holding подаде молба за несъстоятелност: финансовият експерт дава всичко ясно

Според доклад на www.faz.net,

Австрийската група за недвижими имоти S Immo не очаква големи сътресения за сектора след обявяването в несъстоятелност на Signa Holding. Членът на борда на S-Immo Herwig Teufelsdorfer подчерта, че инвеститорите на австрийския пазар на недвижими имоти са толкова разнородни, че няма риск от спешни продажби на по-големи портфейли. По оценка на мениджъра дългосрочно отдаваните имоти с дълъг инвестиционен хоризонт винаги ще намерят заинтересовани купувачи, особено на добри локации. S Immo, която принадлежи към CPI Property Group на чешкия милиардер за недвижими имоти Радован Витек, оперира в Германия и Източна Европа в допълнение към вътрешния си пазар, а портфолиото се състои предимно от офиси, но също така и търговски имоти, хотели и жилищни имоти.

Фалитът на Signa Holding може би не е предизвикал големи сътресения на пазара на недвижими имоти. Цената на акциите на групата DAX Vonovia дори се повиши леко в деня, в който Signa беше обявена в несъстоятелност. Това важи и за други недвижими имоти. Изглежда, че крахът на империята Signa първоначално няма да има голямо влияние върху пазара. Инвеститорите очевидно са оптимисти за последните данни за инфлацията, която през ноември достигна най-ниското си ниво от 2021 г. Това поражда надежди, че централните банки ще продължат да спират лихвените проценти за момента или дори скоро ще се върнат към режим на понижаване.

Промяната в лихвите и високата задлъжнялост сред компаниите за недвижими имоти обаче продължават да тежат на пазара. По време на фазата на ниските лихвени проценти дълговете рязко нараснаха. Несигурността натоварва пазара, който вече е под натиск поради високите лихви и разходите за строителство, съчетани с падащите цени на недвижимите имоти. Това може да доведе до това компаниите за недвижими имоти да останат под натиск и цените на техните акции да останат нестабилни.

Следователно въздействието върху пазара на недвижими имоти може да зависи от различни фактори като данни за инфлацията, лихвена политика на централните банки и дълг на компаниите. Предстои да видим как ще се развие пазарът през следващите месеци.