Rakouský realitní trh zůstává stabilní, přestože Signa Holding podala návrh na insolvenci: finanční expert dává vše jasné

Rakouský realitní trh zůstává stabilní, přestože Signa Holding podala návrh na insolvenci: finanční expert dává vše jasné

Podle zprávy od www.faz.net,

Rakouská realitní skupina S Immo neočekává po vyhlášení konkurzu na Signa Holding zásadní narušení sektoru. Člen představenstva S-Immo Herwig Teufelsdorfer zdůraznil, že investoři na rakouském realitním trhu jsou natolik heterogenní, že nehrozí nouzové prodeje větších portfolií. Dlouhodobě pronajímané nemovitosti s dlouhým investičním horizontem si dle hodnocení manažera vždy najdou zájemce, zejména v dobrých lokalitách. S Immo, která patří do CPI Property Group českého realitního miliardáře Radovana Vítka, působí kromě domácího trhu také v Německu a východní Evropě a portfolio tvoří především kanceláře, ale také komerční nemovitosti, hotely a rezidenční nemovitosti.

Bankrot Signa Holding možná nezpůsobil velké otřesy na trhu s nemovitostmi. Cena akcií skupiny DAX Vonovia v den oznámení insolvence Signa dokonce mírně vzrostla. To platí i pro ostatní nemovitosti. Zdá se, že rozpad impéria Signa nebude mít zpočátku na trh zásadní dopad. Investoři jsou zřejmě optimističtí ohledně posledních údajů o inflaci, která v listopadu dosáhla nejnižší úrovně od roku 2021. To vzbuzuje naděje, že centrální banky budou prozatím nadále pozastavovat úrokové sazby nebo dokonce brzy přejdou zpět do režimu snižování.

Trh však nadále tíží změna úrokových sazeb a vysoká zadluženost realitních společností. Během fáze nízkých úrokových sazeb dluhy prudce vzrostly. Nejistoty tlačí na trh, který je již nyní pod tlakem kvůli vysokým úrokovým sazbám a stavebním nákladům spojeným s klesajícími cenami nemovitostí. To by mohlo vést k tomu, že realitní společnosti zůstanou pod tlakem a jejich ceny akcií zůstanou kolísavé.

Dopad na realitní trh by tedy mohl záviset na různých faktorech, jako jsou data o inflaci, úroková politika centrálních bank a zadlužení společností. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících, se teprve uvidí.