Det østrigske ejendomsmarked forbliver stabilt på trods af Signa Holdings ansøgning om insolvens: finansekspert giver det helt klart

Det østrigske ejendomsmarked forbliver stabilt på trods af Signa Holdings ansøgning om insolvens: finansekspert giver det helt klart

Ifølge en rapport fra www.faz.net,

Den østrigske ejendomskoncern S Immo forventer ikke større forstyrrelser for sektoren efter Signa Holdings konkursbegæring. S-Immo bestyrelsesmedlem Herwig Teufelsdorfer understregede, at investorerne på det østrigske ejendomsmarked er så heterogene, at der ikke er risiko for nødsalg af større porteføljer. Langtidslejede ejendomme med lang investeringshorisont vil efter forvalterens vurdering altid finde interesserede købere, især i gode beliggenheder. S Immo, der tilhører den tjekkiske ejendomsmilliardær Radovan Vitek's CPI Property Group, opererer udover sit hjemmemarked i Tyskland og Østeuropa, og porteføljen består primært af kontorer, men også erhvervsejendomme, hoteller og boligejendomme.

Signa Holdings konkurs har måske ikke givet de store chokbølger på ejendomsmarkedet. Aktiekursen i DAX-koncernen Vonovia steg endda en smule den dag, Signas insolvens blev annonceret. Det gælder også andre ejendomsaktiver. Det ser ud til, at sammenbruddet af Signa-imperiet i første omgang ikke vil få større indflydelse på markedet. Investorer er tilsyneladende optimistiske omkring de seneste inflationsdata, som nåede sit laveste niveau siden 2021 i november. Dette vækker håb om, at centralbankerne vil fortsætte med at holde pause med renten indtil videre eller endda snart skifte tilbage til sænkningstilstand.

Ændringen i rentesatserne og den høje gæld blandt ejendomsselskaberne tynger dog fortsat markedet. I lavrentefasen steg gælden kraftigt. Usikkerhederne presser markedet, som allerede er presset på grund af høje renter og byggeomkostninger kombineret med faldende ejendomspriser. Dette kan resultere i, at ejendomsselskaber forbliver under pres, og at deres aktiekurser forbliver volatile.

Indvirkningen på ejendomsmarkedet kan derfor afhænge af forskellige faktorer såsom inflationsdata, centralbankers rentepolitik og virksomhedernes gæld. Det er stadig uvist, hvordan markedet udvikler sig i de kommende måneder.