El mercado inmobiliario austriaco se mantiene estable a pesar de que Signa Holding se declara en quiebra: el experto financiero da el visto bueno

El mercado inmobiliario austriaco se mantiene estable a pesar de que Signa Holding se declara en quiebra: el experto financiero da el visto bueno

Según un informe de www.faz.net,

El grupo inmobiliario austriaco S Immo no espera grandes perturbaciones para el sector tras la declaración de quiebra de Signa Holding. Herwig Teufelsdorfer, miembro de la junta directiva de S-Immo, destacó que los inversores en el mercado inmobiliario austriaco son tan heterogéneos que no existe riesgo de ventas urgentes de carteras más grandes. Según la valoración del gestor, las propiedades alquiladas a largo plazo con un largo horizonte de inversión siempre encontrarán compradores interesados, especialmente en buenas ubicaciones. S Immo, que pertenece al grupo CPI Property del multimillonario inmobiliario checo Radovan Vitek, opera además de en su mercado interno en Alemania y Europa del Este, y su cartera se compone principalmente de oficinas, pero también de inmuebles comerciales, hoteles y viviendas.

Es posible que la quiebra de Signa Holding no haya causado grandes conmociones en el mercado inmobiliario. La cotización de las acciones del grupo DAX Vonovia incluso subió ligeramente el día en que se anunció la insolvencia de Signa. Esto también se aplica a otros activos inmobiliarios. Parece que el colapso del imperio Signa no tendrá inicialmente un impacto importante en el mercado. Los inversores aparentemente se muestran optimistas sobre los últimos datos de inflación, que alcanzaron en noviembre su nivel más bajo desde 2021. Esto genera esperanzas de que los bancos centrales sigan haciendo una pausa en las tasas de interés por el momento o incluso que vuelvan pronto a bajar las tasas.

Sin embargo, la variación de los tipos de interés y el elevado nivel de endeudamiento de las inmobiliarias siguen pesando en el mercado. Durante la fase de bajas tasas de interés, las deudas aumentaron marcadamente. Las incertidumbres están ejerciendo presión sobre el mercado, que ya está bajo presión debido a las altas tasas de interés y los costos de construcción, junto con la caída de los precios inmobiliarios. Esto podría provocar que las empresas inmobiliarias sigan bajo presión y que los precios de sus acciones sigan siendo volátiles.

Por tanto, el impacto en el mercado inmobiliario podría depender de diversos factores, como los datos de inflación, la política de tipos de interés de los bancos centrales y la deuda empresarial. Queda por ver cómo se desarrollará el mercado en los próximos meses.