Le marché immobilier autrichien reste stable malgré le dépôt du bilan de Signa Holding : un expert financier donne le feu vert

Le marché immobilier autrichien reste stable malgré le dépôt du bilan de Signa Holding : un expert financier donne le feu vert

Selon un rapport de www.faz.net,

Le groupe immobilier autrichien S Immo ne s'attend pas à des perturbations majeures dans le secteur suite au dépôt de bilan de Signa Holding. Herwig Teufelsdorfer, membre du conseil d'administration de S-Immo, a souligné que les investisseurs sur le marché immobilier autrichien sont si hétérogènes qu'il n'y a aucun risque de vente urgente de portefeuilles plus importants. Selon l'évaluation du gestionnaire, les immeubles loués à long terme avec un horizon d'investissement à long terme trouveront toujours des acheteurs intéressés, notamment dans les bons emplacements. S Immo, qui appartient au groupe CPI Property du milliardaire immobilier tchèque Radovan Vitek, est présent en Allemagne et en Europe de l'Est en plus de son marché national et son portefeuille se compose principalement de bureaux, mais aussi d'immeubles commerciaux, d'hôtels et d'immeubles résidentiels.

La faillite de Signa Holding n'a peut-être pas provoqué de grandes ondes de choc sur le marché immobilier. Le cours de l'action du groupe DAX Vonovia a même légèrement augmenté le jour de l'annonce de l'insolvabilité de Signa. Cela s'applique également aux autres actifs immobiliers. Il semble que l’effondrement de l’empire Signa n’aura pas, dans un premier temps, d’impact majeur sur le marché. Les investisseurs sont apparemment optimistes quant aux dernières données sur l’inflation, qui ont atteint en novembre leur plus bas niveau depuis 2021. Cela laisse espérer que les banques centrales continueront à faire une pause sur les taux d’intérêt pour le moment, voire reviendront bientôt en mode baisse.

Toutefois, l'évolution des taux d'intérêt et le niveau d'endettement élevé des foncières continuent de peser sur le marché. Durant la phase de taux bas, les dettes ont fortement augmenté. Les incertitudes mettent à rude épreuve le marché, déjà sous pression en raison des taux d'intérêt et des coûts de construction élevés, ainsi que de la baisse des prix de l'immobilier. Cela pourrait avoir pour conséquence que les sociétés immobilières restent sous pression et que le cours de leurs actions reste volatil.

L'impact sur le marché immobilier pourrait donc dépendre de divers facteurs tels que les données sur l'inflation, la politique de taux d'intérêt des banques centrales et l'endettement des entreprises. Reste à savoir comment le marché évoluera dans les mois à venir.