Austrijsko tržište nekretnina ostaje stabilno unatoč podnošenju zahtjeva za nesolventnost Signa Holdinga: financijski stručnjak daje sve jasno

Austrijsko tržište nekretnina ostaje stabilno unatoč podnošenju zahtjeva za nesolventnost Signa Holdinga: financijski stručnjak daje sve jasno

Prema izvješću od www.faz.net,

Austrijska grupacija za nekretnine S Immo ne očekuje veće poremećaje u sektoru nakon prijave stečaja Signa Holdinga. Član uprave S-Imma Herwig Teufelsdorfer naglasio je da su investitori na austrijskom tržištu nekretnina toliko heterogeni da ne postoji opasnost od hitne prodaje većih portfelja. Dugoročno iznajmljene nekretnine s dugim horizontom ulaganja, prema procjeni upravitelja, uvijek će naći zainteresirane kupce, posebice na dobrim lokacijama. S Immo, koji pripada grupi CPI Property Group češkog nekretninskog milijardera Radovana Viteka, osim na matičnom tržištu posluje u Njemačkoj i istočnoj Europi, a portfelj se sastoji prvenstveno od ureda, ali i komercijalnih nekretnina, hotela i rezidencijalnih nekretnina.

Stečaj Signa Holdinga možda nije izazvao velike potrese na tržištu nekretnina. Cijena dionice DAX grupe Vonovia čak je blago porasla na dan objave stečaja Signe. To se također odnosi i na drugu imovinu nekretnina. Čini se da propast carstva Signa u startu neće imati većeg utjecaja na tržište. Ulagači su očito optimistični u pogledu najnovijih podataka o inflaciji, koja je u studenom dosegla najnižu razinu od 2021. To budi nadu da će središnje banke zasad nastaviti pauzirati s kamatnim stopama ili se čak uskoro vratiti na način snižavanja.

Međutim, promjena kamatnih stopa i visoka zaduženost nekretninskih tvrtki i dalje opterećuju tržište. U fazi niske kamatne stope dugovi su naglo porasli. Neizvjesnosti opterećuju tržište koje je ionako pod pritiskom zbog visokih kamata i troškova izgradnje zajedno s padom cijena nekretnina. To bi moglo dovesti do toga da tvrtke za nekretnine ostanu pod pritiskom i da cijene njihovih dionica ostanu nestabilne.

Utjecaj na tržište nekretnina stoga bi mogao ovisiti o različitim čimbenicima kao što su podaci o inflaciji, kamatna politika središnjih banaka i dug poduzeća. Ostaje za vidjeti kako će se tržište razvijati u narednim mjesecima.