Továbbra is stabil az osztrák ingatlanpiac annak ellenére, hogy a Signa Holding fizetésképtelenséget jelentett: pénzügyi szakértő mindent megtesz

Továbbra is stabil az osztrák ingatlanpiac annak ellenére, hogy a Signa Holding fizetésképtelenséget jelentett: pénzügyi szakértő mindent megtesz

A jelentés szerint www.faz.net,

Az osztrák S Immo ingatlancsoport nem számít komolyabb fennakadásra a szektorban a Signa Holding csődbejelentését követően. Az S-Immo igazgatósági tagja, Herwig Teufelsdorfer hangsúlyozta, hogy az osztrák ingatlanpiacon a befektetők annyira heterogének, hogy nem áll fenn a veszélye a nagyobb portfóliók sürgősségi értékesítésének. A menedzser megítélése szerint a hosszú távra bérelt, hosszú befektetési horizonttal rendelkező ingatlanok mindig találnak érdeklődő vevőket, különösen jó helyen. A cseh ingatlanmilliárdos, Radovan Vitek CPI Property Group csoportjába tartozó S Immo hazai piaca mellett Németországban és Kelet-Európában is tevékenykedik, a portfólió elsősorban irodákból, de kereskedelmi ingatlanokból, szállodákból és lakóingatlanokból is áll.

A Signa Holding csődje valószínűleg nem okozott nagyobb megrázkódtatást az ingatlanpiacon. A Vonovia DAX-csoport részvényeinek árfolyama még a Signa fizetésképtelenségének bejelentése napján is kissé emelkedett. Ez vonatkozik más ingatlanvagyonra is. Úgy tűnik, hogy a Signa-birodalom összeomlása kezdetben nem lesz nagy hatással a piacra. A befektetők láthatóan optimisták a legfrissebb inflációs adatokkal kapcsolatban, amelyek novemberben értek el 2021 óta a legalacsonyabb szintjét. Ez reményeket ébreszt arra vonatkozóan, hogy a jegybankok egyelőre továbbra is szünetelnek a kamatokon, vagy akár hamarosan visszakapcsolnak a kamatcsökkentési üzemmódba.

A kamatlábak változása és az ingatlancégek magas eladósodottsága azonban továbbra is nehezedik a piacra. Az alacsony kamatláb időszakában az adósságok meredeken emelkedtek. A bizonytalanságok megnehezítik a piacot, amelyre már most is nyomás nehezedik a magas kamatok és az építési költségek, valamint az ingatlanárak zuhanása miatt. Ez azt eredményezheti, hogy az ingatlantársaságok továbbra is nyomás alatt maradnak, és részvényárfolyamaik változékonyak maradnak.

Az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatás ezért különböző tényezőktől függhet, mint például az inflációs adatok, a jegybankok kamatpolitikája és a vállalati adósság. Meg kell nézni, hogyan alakul a piac a következő hónapokban.