Il mercato immobiliare austriaco resta stabile nonostante la dichiarazione di insolvenza della Signa Holding: l'esperto finanziario dà il via libera

Il mercato immobiliare austriaco resta stabile nonostante la dichiarazione di insolvenza della Signa Holding: l'esperto finanziario dà il via libera

Secondo un rapporto di www.faz.net,

Il gruppo immobiliare austriaco S Immo non si aspetta grandi sconvolgimenti per il settore dopo la dichiarazione di fallimento di Signa Holding. Herwig Teufelsdorfer, membro del consiglio direttivo di S-Immo, ha sottolineato che gli investitori sul mercato immobiliare austriaco sono così eterogenei che non esiste alcun rischio di vendite d'emergenza di portafogli più grandi. Gli immobili affittati a lungo termine con un lungo orizzonte di investimento, secondo la valutazione del gestore, troveranno sempre acquirenti interessati, soprattutto in buone ubicazioni. S Immo, che appartiene al gruppo CPI Property del miliardario immobiliare ceco Radovan Vitek, oltre al mercato interno opera anche in Germania e nell'Europa dell'Est e il suo portafoglio è costituito principalmente da uffici, ma anche da immobili commerciali, alberghi e abitazioni.

Forse il fallimento di Signa Holding non ha provocato grandi scossoni sul mercato immobiliare. Il giorno in cui è stata annunciata l'insolvenza di Signa, il corso delle azioni del gruppo DAX Vonovia è addirittura leggermente salito. Ciò vale anche per gli altri beni immobiliari. Sembra che il crollo dell'impero di Signa non avrà inizialmente grandi ripercussioni sul mercato. Gli investitori sono apparentemente ottimisti sugli ultimi dati sull’inflazione, che a novembre ha raggiunto il livello più basso dal 2021. Ciò fa sperare che le banche centrali continuino per il momento a sospendere i tassi di interesse o addirittura tornino presto alla modalità di abbassamento.

Sul mercato continuano però a pesare la variazione dei tassi d'interesse e l'elevato indebitamento delle società immobiliari. Durante la fase di bassi tassi di interesse, i debiti sono aumentati notevolmente. Le incertezze mettono a dura prova il mercato, che è già sotto pressione a causa degli alti tassi di interesse e dei costi di costruzione, nonché del calo dei prezzi degli immobili. Ciò potrebbe far sì che le società immobiliari rimangano sotto pressione e che i loro corsi azionari restino volatili.

L'impatto sul mercato immobiliare potrebbe quindi dipendere da diversi fattori come i dati sull'inflazione, la politica dei tassi di interesse delle banche centrali e il debito delle aziende. Resta da vedere come si svilupperà il mercato nei prossimi mesi.