Austrijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir stabils, neskatoties uz to, ka Signa Holding iesniedza maksātnespējas pieteikumu: finanšu eksperts sniedz visu skaidru

Austrijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir stabils, neskatoties uz to, ka Signa Holding iesniedza maksātnespējas pieteikumu: finanšu eksperts sniedz visu skaidru

Saskaņā ar ziņojumu www.faz.net,

Austrijas nekustamo īpašumu grupa S Immo negaida lielus traucējumus nozarē pēc Signa Holding bankrota pieteikuma. S-Immo valdes loceklis Hervigs Teufelsdorfers uzsvēra, ka investori Austrijas nekustamo īpašumu tirgū ir tik neviendabīgi, ka nepastāv lielu portfeļu ārkārtas pārdošanas risks. Pēc pārvaldnieka vērtējuma, ilgtermiņa īrējamie īpašumi ar ilgu investīciju horizontu vienmēr atradīs ieinteresētus pircējus, īpaši labās vietās. S Immo, kas pieder Čehijas nekustamo īpašumu miljardiera Radovana Viteka grupai CPI Property Group, papildus vietējam tirgum darbojas arī Vācijā un Austrumeiropā, un portfeli galvenokārt veido biroji, bet arī komercīpašumi, viesnīcas un dzīvojamie īpašumi.

Signa Holding bankrots, iespējams, nav izraisījis lielus triecienviļņus nekustamā īpašuma tirgū. DAX grupas Vonovia akciju cena dienā, kad tika pasludināta Signas maksātnespēja, pat nedaudz pieauga. Tas attiecas arī uz citiem nekustamajiem īpašumiem. Šķiet, ka Signa impērijas sabrukums sākotnēji neatstās lielu ietekmi uz tirgu. Investori acīmredzot ir optimistiski noskaņoti par jaunākajiem inflācijas datiem, kas novembrī sasniedza zemāko līmeni kopš 2021. gada. Tas vieš cerības, ka centrālās bankas pagaidām turpinās apturēt procentu likmes vai pat drīzumā pārslēgsies uz pazemināšanas režīmu.

Tomēr procentu likmju izmaiņas un augstais parādu līmenis nekustamo īpašumu kompāniju vidū turpina ietekmēt tirgu. Zemo procentu likmju posmā parādi strauji pieauga. Nenoteiktība rada spiedienu uz tirgu, kas jau tagad ir zem spiediena augsto procentu likmju un būvniecības izmaksu, kā arī nekustamā īpašuma cenu krituma dēļ. Tas varētu izraisīt nekustamo īpašumu uzņēmumu spiedienu un to akciju cenas svārstības.

Tāpēc ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu varētu būt atkarīga no dažādiem faktoriem, piemēram, inflācijas datiem, centrālo banku procentu likmju politikas un uzņēmumu parādiem. Jāskatās, kā tirgus attīstīsies turpmākajos mēnešos.