De Oostenrijkse vastgoedmarkt blijft stabiel ondanks de faillissementsaanvraag van Signa Holding: een financieel expert geeft duidelijkheid

De Oostenrijkse vastgoedmarkt blijft stabiel ondanks de faillissementsaanvraag van Signa Holding: een financieel expert geeft duidelijkheid

Volgens een rapport van www.faz.net,

De Oostenrijkse vastgoedgroep S Immo verwacht geen grote verstoringen voor de sector na de faillissementsaanvraag van Signa Holding. Bestuurslid van S-Immo Herwig Teufelsdorfer benadrukte dat investeerders op de Oostenrijkse vastgoedmarkt zo heterogeen zijn dat er geen risico bestaat op een noodverkoop van grotere portefeuilles. Volgens de inschatting van de beheerder zullen langlopende huurwoningen met een lange beleggingshorizon altijd geïnteresseerde kopers vinden, vooral op goede locaties. S Immo, behorend tot de CPI Property Group van de Tsjechische vastgoedmiljardair Radovan Vitek, is naast haar thuismarkt actief in Duitsland en Oost-Europa en de portefeuille bestaat voornamelijk uit kantoren, maar ook uit commercieel vastgoed, hotels en woningen.

Het faillissement van Signa Holding heeft mogelijk geen grote schokgolven op de vastgoedmarkt veroorzaakt. De aandelenkoers van de DAX-groep Vonovia steeg zelfs lichtjes op de dag dat Signa's faillissement werd aangekondigd. Dit geldt ook voor andere onroerende goederen. Het lijkt erop dat de ineenstorting van het Signa-imperium in eerste instantie geen grote impact op de markt zal hebben. Beleggers zijn blijkbaar optimistisch over de laatste inflatiegegevens, die in november het laagste niveau sinds 2021 bereikten. Dit wekt de hoop dat de centrale banken voorlopig zullen doorgaan met het pauzeren van de rentetarieven of binnenkort zelfs zullen terugkeren naar een verlagingsmodus.

De verandering in de rentetarieven en het hoge schuldenniveau van vastgoedbedrijven blijven echter op de markt wegen. Tijdens de lage rentefase liepen de schulden sterk op. De onzekerheden zetten de markt onder druk, die al onder druk staat door de hoge rente en bouwkosten in combinatie met dalende vastgoedprijzen. Dit zou ertoe kunnen leiden dat vastgoedbedrijven onder druk blijven staan ​​en dat hun aandelenkoersen volatiel blijven.

De impact op de vastgoedmarkt zou daarom kunnen afhangen van verschillende factoren, zoals inflatiegegevens, rentebeleid van centrale banken en bedrijfsschulden. Het valt nog te bezien hoe de markt zich de komende maanden zal ontwikkelen.