Det østerrikske eiendomsmarkedet forblir stabilt til tross for at Signa Holding har begjært insolvens: finansekspert gir det helt klart

Det østerrikske eiendomsmarkedet forblir stabilt til tross for at Signa Holding har begjært insolvens: finansekspert gir det helt klart

I følge en rapport fra www.faz.net,

Det østerrikske eiendomskonsernet S Immo forventer ikke store forstyrrelser for sektoren etter Signa Holdings konkursmelding. S-Immo styremedlem Herwig Teufelsdorfer understreket at investorene i det østerrikske eiendomsmarkedet er så heterogene at det ikke er noen risiko for nødsalg av større porteføljer. Etter forvalterens vurdering vil langtidsleie eiendommer med lang investeringshorisont alltid finne interesserte kjøpere, spesielt på gode beliggenheter. S Immo, som tilhører CPI Property Group til den tsjekkiske eiendomsmilliardæren Radovan Vitek, opererer i Tyskland og Øst-Europa i tillegg til hjemmemarkedet, og porteføljen består primært av kontorer, men også næringseiendommer, hoteller og boligeiendommer.

Signa Holdings konkurs har kanskje ikke skapt store sjokkbølger i eiendomsmarkedet. Aksjekursen til DAX-konsernet Vonovia steg til og med litt den dagen Signas insolvens ble kunngjort. Dette gjelder også andre eiendomsmidler. Det ser ut til at sammenbruddet av Signa-imperiet i utgangspunktet ikke vil ha stor innvirkning på markedet. Investorer er tilsynelatende optimistiske om de siste inflasjonsdataene, som nådde sitt laveste nivå siden 2021 i november. Dette vekker håp om at sentralbankene vil fortsette å ta en pause på renten inntil videre eller til og med gå tilbake til senkingsmodus snart.

Endringen i rentenivået og det høye gjeldsnivået blant eiendomsselskaper fortsetter imidlertid å tyne markedet. I lavrentefasen økte gjelden kraftig. Usikkerhetene presser markedet, som allerede er under press på grunn av høye renter og byggekostnader kombinert med fallende eiendomspriser. Dette kan føre til at eiendomsselskapene forblir under press og at aksjekursene forblir volatile.

Effekten på eiendomsmarkedet kan derfor avhenge av ulike faktorer som inflasjonsdata, sentralbankers rentepolitikk og selskapsgjeld. Det gjenstår å se hvordan markedet vil utvikle seg de neste månedene.