Austriacki rynek nieruchomości pozostaje stabilny pomimo złożenia wniosku o upadłość przez Signa Holding: ekspert finansowy nie pozostawia żadnych wątpliwości

Austriacki rynek nieruchomości pozostaje stabilny pomimo złożenia wniosku o upadłość przez Signa Holding: ekspert finansowy nie pozostawia żadnych wątpliwości

Według raportu autorstwa www.faz.net,

Austriacka grupa nieruchomościowa S Immo nie spodziewa się większych zakłóceń w branży po złożeniu wniosku o upadłość Signa Holding. Członek zarządu S-Immo Herwig Teufelsdorfer podkreślił, że inwestorzy na austriackim rynku nieruchomości są na tyle niejednorodni, że nie ma ryzyka awaryjnej sprzedaży większych portfeli. W ocenie zarządcy nieruchomości wynajmowane długoterminowo i z długim horyzontem inwestycyjnym zawsze znajdą zainteresowanych nabywców, zwłaszcza w dobrych lokalizacjach. Spółka S Immo, która należy do CPI Property Group czeskiego miliardera na rynku nieruchomości Radovana Vitka, oprócz rodzimego rynku, działa w Niemczech i Europie Wschodniej, a portfel obejmuje przede wszystkim biura, ale także nieruchomości komercyjne, hotele i nieruchomości mieszkalne.

Upadłość Signa Holding nie wywołała zapewne większych wstrząsów na rynku nieruchomości. W dniu ogłoszenia upadłości Signa cena akcji grupy DAX Vonovia nawet nieznacznie wzrosła. Dotyczy to również innych składników majątku nieruchomego. Wygląda na to, że upadek imperium Signa początkowo nie będzie miał większego wpływu na rynek. Inwestorzy najwyraźniej optymistycznie patrzą na najnowsze dane o inflacji, która w listopadzie osiągnęła najniższy poziom od 2021 roku. Rodzi to nadzieję, że banki centralne będą na razie kontynuować wstrzymywanie stóp procentowych, a nawet wkrótce powrócą do trybu obniżek.

Jednak zmiany stóp procentowych i wysoki poziom zadłużenia spółek z branży nieruchomości w dalszym ciągu ciążą na rynku. W fazie niskich stóp procentowych zadłużenie gwałtownie wzrosło. Niepewność wywiera presję na rynek, który już znajduje się pod presją ze względu na wysokie stopy procentowe i koszty budowy w połączeniu ze spadającymi cenami nieruchomości. Może to spowodować, że spółki z branży nieruchomości pozostaną pod presją, a ceny ich akcji pozostaną zmienne.

Wpływ na rynek nieruchomości może zatem zależeć od różnych czynników, takich jak dane o inflacji, polityka stóp procentowych banków centralnych i zadłużenie przedsiębiorstw. Czas pokaże, jak rynek będzie się rozwijał w nadchodzących miesiącach.