O mercado imobiliário austríaco permanece estável, apesar do pedido de insolvência da Signa Holding: especialista financeiro dá tudo certo

O mercado imobiliário austríaco permanece estável, apesar do pedido de insolvência da Signa Holding: especialista financeiro dá tudo certo

De acordo com um relatório de www.faz.net,

O grupo imobiliário austríaco S Immo não espera grandes perturbações no sector após o pedido de falência da Signa Holding. O membro do conselho da S-Immo, Herwig Teufelsdorfer, enfatizou que os investidores no mercado imobiliário austríaco são tão heterogêneos que não há risco de vendas emergenciais de carteiras maiores. Na avaliação do gestor, imóveis alugados de longo prazo e com longo horizonte de investimento sempre encontrarão compradores interessados, principalmente em boas localizações. A S Immo, que pertence ao CPI Property Group do bilionário imobiliário checo Radovan Vitek, opera na Alemanha e na Europa de Leste, além do seu mercado doméstico, e a carteira consiste principalmente em escritórios, mas também em propriedades comerciais, hotéis e propriedades residenciais.

A falência da Signa Holding pode não ter causado grandes ondas de choque no mercado imobiliário. O preço das ações do grupo DAX Vonovia até subiu ligeiramente no dia em que foi anunciada a insolvência da Signa. Isto também se aplica a outros ativos imobiliários. Parece que o colapso do império Signa não terá inicialmente um grande impacto no mercado. Os investidores estão aparentemente optimistas em relação aos últimos dados de inflação, que atingiram em Novembro o seu nível mais baixo desde 2021. Isto aumenta a esperança de que os bancos centrais continuem a fazer uma pausa nas taxas de juro por enquanto ou até mesmo voltem ao modo de redução em breve.

No entanto, a evolução das taxas de juro e o elevado nível de endividamento das empresas imobiliárias continuam a pesar no mercado. Durante a fase de taxas de juros baixas, as dívidas aumentaram acentuadamente. As incertezas estão a colocar pressão sobre o mercado, que já está sob pressão devido às elevadas taxas de juro e custos de construção, juntamente com a queda dos preços imobiliários. Isto poderá fazer com que as empresas imobiliárias continuem sob pressão e que os preços das suas ações continuem voláteis.

O impacto no mercado imobiliário poderá, portanto, depender de vários factores, tais como dados de inflação, política de taxas de juro dos bancos centrais e dívida das empresas. Resta saber como o mercado se desenvolverá nos próximos meses.