Piața imobiliară din Austria rămâne stabilă, în ciuda cererii de insolvență a Signa Holding: expertul financiar dă clar

Piața imobiliară din Austria rămâne stabilă, în ciuda cererii de insolvență a Signa Holding: expertul financiar dă clar

Potrivit unui raport al www.faz.net,

Grupul imobiliar austriac S Immo nu se așteaptă la perturbări majore pentru sector după depunerea de faliment a Signa Holding. Herwig Teufelsdorfer, membru al consiliului S-Immo, a subliniat că investitorii de pe piața imobiliară austriacă sunt atât de eterogene, încât nu există riscul vânzărilor de urgență ale portofoliilor mai mari. Potrivit evaluării managerului, proprietățile închiriate pe termen lung cu un orizont lung de investiții vor găsi întotdeauna cumpărători interesați, mai ales în locații bune. S Immo, care aparține grupului CPI Property al miliardarului ceh imobiliar Radovan Vitek, activează în Germania și Europa de Est pe lângă piața sa de origine, iar portofoliul este format în primul rând din birouri, dar și proprietăți comerciale, hoteluri și proprietăți rezidențiale.

Este posibil ca falimentul Signa Holding să nu fi provocat unde de șoc majore pe piața imobiliară. Prețul acțiunilor grupului DAX Vonovia a crescut chiar ușor în ziua în care a fost anunțată insolvența Signa. Acest lucru se aplică și altor active imobiliare. Se pare că prăbușirea imperiului Signa nu va avea inițial un impact major asupra pieței. Investitorii sunt aparent optimişti cu privire la ultimele date despre inflaţie, care au atins cel mai scăzut nivel din 2021 în noiembrie. Acest lucru ridică speranțe că băncile centrale vor continua să întrerupă pentru moment ratele dobânzilor sau chiar să revină în curând la modul de scădere.

Cu toate acestea, modificarea ratelor dobânzilor și nivelul ridicat al datoriilor în rândul companiilor imobiliare continuă să cântărească pe piață. În faza de dobândă scăzută, datoriile au crescut brusc. Incertitudinile pun o presiune pe piață, care este deja sub presiune din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor și a costurilor de construcție, împreună cu scăderea prețurilor imobiliare. Acest lucru ar putea duce la ca companiile imobiliare să rămână sub presiune, iar prețurile acțiunilor lor să rămână volatile.

Impactul asupra pieței imobiliare ar putea depinde, așadar, de diverși factori, cum ar fi datele despre inflație, politica de rate a dobânzii a băncilor centrale și datoria companiei. Rămâne de văzut cum se va dezvolta piața în următoarele luni.