Rakúsky trh s nehnuteľnosťami zostáva stabilný aj napriek tomu, že Signa Holding podala návrh na vyhlásenie platobnej neschopnosti: finančný expert dáva všetko jasné

Rakúsky trh s nehnuteľnosťami zostáva stabilný aj napriek tomu, že Signa Holding podala návrh na vyhlásenie platobnej neschopnosti: finančný expert dáva všetko jasné

Podľa správy od www.faz.net,

Rakúska realitná skupina S Immo neočakáva po vyhlásení konkurzu na Signa Holding veľké narušenie sektora. Člen predstavenstva S-Immo Herwig Teufelsdorfer zdôraznil, že investori na rakúskom realitnom trhu sú natoľko heterogénni, že nehrozí núdzový predaj väčších portfólií. Dlhodobo prenajímané nehnuteľnosti s dlhým investičným horizontom si podľa hodnotenia manažéra vždy nájdu záujemcov, najmä v dobrých lokalitách. S Immo, ktorá patrí do CPI Property Group českého realitného miliardára Radovana Vítka, pôsobí okrem domáceho trhu aj v Nemecku a východnej Európe a portfólio tvoria predovšetkým kancelárie, ale aj komerčné nehnuteľnosti, hotely a rezidenčné nehnuteľnosti.

Bankrot Signa Holding možno nespôsobil veľké otrasy na trhu s nehnuteľnosťami. Cena akcií skupiny DAX Vonovia v deň vyhlásenia platobnej neschopnosti Signa dokonca mierne vzrástla. To platí aj pre ostatné nehnuteľnosti. Zdá sa, že rozpad impéria Signa nebude mať spočiatku zásadný vplyv na trh. Investori sú zrejme optimistickí, pokiaľ ide o najnovšie údaje o inflácii, ktorá v novembri dosiahla najnižšiu úroveň od roku 2021. To vyvoláva nádeje, že centrálne banky budú zatiaľ naďalej pauzovať na úrokových sadzbách alebo dokonca čoskoro prejdú späť do režimu znižovania.

Na trhu však naďalej dolieha zmena úrokových sadzieb a vysoká zadlženosť realitných spoločností. Počas fázy nízkych úrokových sadzieb dlhy prudko vzrástli. Neistoty zaťažujú trh, ktorý je už teraz pod tlakom vysokých úrokových sadzieb a stavebných nákladov spojených s klesajúcimi cenami nehnuteľností. To by mohlo viesť k tomu, že realitné spoločnosti zostanú pod tlakom a ich ceny akcií budú nestále.

Dopad na realitný trh by teda mohol závisieť od rôznych faktorov, ako sú údaje o inflácii, úroková politika centrálnych bánk a dlhy spoločností. Uvidíme, ako sa bude trh vyvíjať v najbližších mesiacoch.