Avstrijski nepremičninski trg ostaja stabilen, čeprav je Signa Holding vložila tožbo zaradi insolventnosti: finančni strokovnjak vse jasno

Avstrijski nepremičninski trg ostaja stabilen, čeprav je Signa Holding vložila tožbo zaradi insolventnosti: finančni strokovnjak vse jasno

Glede na poročilo avtorja www.faz.net,

Avstrijska nepremičninska skupina S Immo ne pričakuje večjih motenj v sektorju po prijavi stečaja Signa Holdinga. Član uprave S-Immo Herwig Teufelsdorfer je poudaril, da so vlagatelji na avstrijskem nepremičninskem trgu tako heterogeni, da ni tveganja za izredne prodaje večjih portfeljev. Dolgoročno oddane nepremičnine z dolgim ​​naložbenim horizontom bodo po oceni upravitelja vedno našle zainteresirane kupce, zlasti na dobrih lokacijah. S Immo, ki sodi v skupino CPI Property Group češkega nepremičninskega milijarderja Radovana Viteka, poleg domačega trga deluje v Nemčiji in vzhodni Evropi, portfelj pa sestavljajo predvsem pisarne, pa tudi poslovne nepremičnine, hoteli in stanovanjske nepremičnine.

Stečaj Signa Holdinga morda ni povzročil večjih pretresov na nepremičninskem trgu. Tečaj delnic skupine DAX Vonovia se je na dan objave insolventnosti Signe celo nekoliko dvignil. To velja tudi za druge nepremičnine. Zdi se, da propad imperija Signa sprva ne bo imel večjega vpliva na trg. Vlagatelji so očitno optimistični glede zadnjih podatkov o inflaciji, ki je novembra dosegla najnižjo raven po letu 2021. To vzbuja upanje, da bodo centralne banke zaenkrat še naprej mirovale pri obrestnih merah ali kmalu celo prešle nazaj na način zniževanja.

Na trgu pa še naprej bremenita sprememba obrestnih mer in visoka zadolženost nepremičninskih podjetij. V fazi nizkih obrestnih mer so se dolgovi močno povečali. Negotovosti obremenjujejo trg, ki je že tako pod pritiskom zaradi visokih obrestnih mer in stroškov gradnje ter padajočih cen nepremičnin. To bi lahko povzročilo, da bodo nepremičninske družbe še naprej pod pritiskom, cene njihovih delnic pa nestanovitne.

Vpliv na nepremičninski trg bi torej lahko bil odvisen od različnih dejavnikov, kot so podatki o inflaciji, obrestna politika centralnih bank in zadolženost podjetij. Videti je treba, kako se bo trg razvijal v prihodnjih mesecih.