مبنى OLB في نورديرني: بيع بسبعة ملايين يورو!

مبنى OLB في نورديرني: بيع بسبعة ملايين يورو!

مبنى OLB الواقع في Strandstrasse في نورديرني معروض للبيع. حدد Oldenburgische Landesbank (OLB) سعر البيع بسبعة ملايين يورو ويبحث الآن عن مشتري مهتم يدرك إمكانات العقار. ويضم المبنى، الذي ظل فارغًا في الغالب لأكثر من ثلاث سنوات، مساحات للبيع والتخزين بالإضافة إلى مكاتب وشقق. والأمر المثير للاهتمام هو أن اثنتين من الشقق مستأجرة بالفعل.

تم إغلاق فرع البنك في نورديرني في بداية عام 2022، وتم بيع المبنى منذ حوالي عامين، ولكن كان لا بد من التراجع عن ذلك في بداية عام 2024. وكان التراجع ضروريًا لأنه لم يكن من الممكن تنفيذ الخطط المختلفة لاستخدام العقار. يتطلب المبنى المدرج، والذي تتعلق حمايته بالواجهة في المقام الأول، توضيحًا بشأن استخدامه وتطويره.

إمكانات التطوير والموقع

بمساحة عقارية تبلغ حوالي 780 مترًا مربعًا، يوفر مبنى OLB إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. يمكن أن تؤدي الإضافة المحتملة لحوالي 600 متر مربع من مساحة المعيشة في منطقة الفناء إلى إنشاء خيارات استخدام إضافية. هذه الميزات تجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.

بالإضافة إلى مبنى OLB، هناك مبنى تاريخي آخر في نورديرني معروض للبيع: مكتب البريد الإمبراطوري السابق في Poststrasse 1. يتمتع هذا المبنى بتاريخ طويل وهندسة معمارية فريدة من نوعها ويعتبر معلمًا ثقافيًا مهمًا في الجزيرة. شركة الاستشارات العقارية Robert C. Spies هي المسؤولة عن المبيعات الحصرية. مكتب البريد السابق، الذي تم بناؤه بين عامي 1891 و1892، أصبح الآن أيضًا مبنى مدرج ويطل على أعمال التجديد واسعة النطاق في 2010/2011. كما حصلت على تمديد في عام 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

نورديرني نفسها هي ثاني أكبر جزيرة شرق الفريزية وجزء من موقع التراث العالمي لليونسكو في بحر وادن. يبلغ طول الجزيرة 14 كيلومترًا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تجذب السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء. يمكن للعروض العقارية المتنافسة أن تلفت انتباه المشترين المحتملين إلى هيكل المبنى التاريخي القيم وتفتح مجالًا استثماريًا جديدًا.

وسيتم مراقبة تطوير كلا العقارين عن كثب في العام المقبل. ويبقى أن نرى ما هي الإمكانات التي يمكن أن يستغلها السوق بالفعل. نورديرني ZS و صحيفة المنطقة تقرير عن آخر التطورات في هذا المجال.