Budova OLB na Norderney: prodána za sedm milionů eur!

Budova OLB na Norderney: prodána za sedm milionů eur!

Budova OLB na Strandstrasse v Norderney je nabízena k prodeji. Oldenburgische Landesbank (OLB) stanovila prodejní cenu na sedm milionů eur a nyní hledá zájemce o koupi, který rozpozná potenciál nemovitosti. V budově, která je přes tři roky převážně prázdnou, jsou prodejní a skladové prostory, kanceláře a byty. Zajímavé je, že dva z bytů jsou již pronajaté.

Pobočka banky v Norderney byla uzavřena na začátku roku 2022, budova byla prodána zhruba před dvěma lety, ale to muselo být zrušeno na začátku roku 2024. Zrušení bylo nutné, protože různé plány na využití nemovitosti nebylo možné realizovat. Památkově chráněný objekt, jehož ochrana se týká především fasády, vyžaduje upřesnění ohledně jeho využití a rozvoje.

Rozvojový potenciál a lokalita

Budova OLB s velikostí nemovitosti kolem 780 metrů čtverečních nabízí zajímavý rozvojový potenciál. Případné přidání přibližně 600 metrů čtverečních obytné plochy na nádvoří by mohlo vytvořit další možnosti využití. Tyto vlastnosti činí nemovitost zvláště atraktivní pro investory.

Kromě budovy OLB je na prodej další historická budova na Norderney: bývalá císařská pošta na Poststrasse 1. Tato budova má dlouhou historii a jedinečnou architekturu a je považována za důležitou kulturní atrakci na ostrově. Za exkluzivní prodej je zodpovědná realitní poradenská firma Robert C. Spies. Bývalá pošta, která byla postavena v letech 1891 až 1892, je nyní také památkově chráněná a ohlíží se za rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2010/11. V roce 2012 také obdržela prodloužení.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Samotné Norderney je druhým největším východofríským ostrovem a součástí Waddenského moře, světového dědictví UNESCO. Ostrov s délkou 14 kilometrů nabízí pestrou krajinu, která přitahuje místní i turisty. Konkurenční nabídky nemovitostí by mohly upoutat pozornost potenciálních kupců na cennou historickou stavební strukturu a otevřít nové investiční možnosti.

Vývoj obou nemovitostí bude v následujícím roce pečlivě sledován. Zbývá zjistit, jaký potenciál může trh skutečně využít. Norderney ZS a Okresní noviny informovat o nejnovějším vývoji v této oblasti.