OLB-bygning på Norderney: solgt for syv millioner euro!

OLB-bygning på Norderney: solgt for syv millioner euro!

OLB-bygningen på Strandstrasse i Norderney udbydes til salg. Oldenburgische Landesbank (OLB) har sat salgsprisen til syv millioner euro og leder nu efter en interesseret køber, der anerkender ejendommens potentiale. Bygningen, der stort set har stået tom i over tre år, omfatter salgs- og lagerplads samt kontorer og lejligheder. Det interessante er, at to af lejlighederne allerede er udlejet.

Bankfilialen i Norderney blev lukket i begyndelsen af ​​2022, og bygningen blev solgt for cirka to år siden, men dette skulle tilbageføres i begyndelsen af ​​2024. Tilbageførslen var nødvendig, fordi forskellige planer for brugen af ​​ejendommen ikke kunne gennemføres. Den fredede bygning, hvis beskyttelse primært vedrører facaden, kræver afklaring vedrørende dens anvendelse og udvikling.

Udviklingspotentiale og beliggenhed

Med en ejendomsstørrelse på omkring 780 kvadratmeter byder OLB-bygningen på et interessant udviklingspotentiale. En mulig tilføjelse af omkring 600 kvadratmeter boligareal på gårdarealet kan skabe yderligere anvendelsesmuligheder. Disse funktioner gør ejendommen særligt attraktiv for investorer.

Ud over OLB-bygningen er en anden historisk bygning på Norderney til salg: det tidligere kejserlige postkontor på Poststrasse 1. Denne bygning har en lang historie og enestående arkitektur og betragtes som en vigtig kulturattraktion på øen. Ejendomskonsulentfirmaet Robert C. Spies står for eksklusivt salg. Det tidligere posthus, som blev bygget mellem 1891 og 1892, er nu også fredet og ser tilbage på omfattende renoveringsarbejder i 2010/11. Det fik også en forlængelse i 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney selv er den næststørste østfrisiske ø og en del af Vadehavet på UNESCOs verdensarvsliste. Med en længde på 14 kilometer byder øen på et varieret landskab, der tiltrækker både lokale og turister. De konkurrerende ejendomstilbud kunne henlede potentielle køberes opmærksomhed på den værdifulde historiske bygningsstruktur og åbne op for nye investeringsmuligheder.

Udviklingen af ​​begge ejendomme vil blive fulgt tæt i det kommende år. Det er tilbage at se, hvilket potentiale markedet rent faktisk kan udnytte. Norderney ZS og Distriktsavis rapportere om den seneste udvikling på dette område.