Κτήριο OLB στο Norderney: πωλήθηκε για επτά εκατομμύρια ευρώ!

Κτήριο OLB στο Norderney: πωλήθηκε για επτά εκατομμύρια ευρώ!

Το κτίριο OLB στην Strandstrasse στο Norderney προσφέρεται προς πώληση. Η Oldenburgische Landesbank (OLB) έχει ορίσει την τιμή πώλησης στα επτά εκατομμύρια ευρώ και πλέον αναζητά έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή που αναγνωρίζει τις δυνατότητες του ακινήτου. Το κτίριο, το οποίο είναι ως επί το πλείστον άδειο για περισσότερα από τρία χρόνια, περιλαμβάνει πωλήσεις και αποθηκευτικούς χώρους καθώς και γραφεία και διαμερίσματα. Το ενδιαφέρον είναι ότι δύο από τα διαμερίσματα είναι ήδη νοικιασμένα.

Το υποκατάστημα της τράπεζας στο Norderney έκλεισε στις αρχές του 2022 και το κτίριο πουλήθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια, αλλά αυτό έπρεπε να ανατραπεί στις αρχές του 2024. Η ανατροπή ήταν απαραίτητη επειδή δεν μπορούσαν να εφαρμοστούν διάφορα σχέδια για τη χρήση του ακινήτου. Το διατηρητέο ​​κτίριο, του οποίου η προστασία αφορά πρωτίστως την πρόσοψη, απαιτεί διευκρινίσεις σχετικά με τη χρήση και την ανάπτυξή του.

Δυνατότητα ανάπτυξης και τοποθεσία

Με μέγεθος ιδιοκτησίας περίπου 780 τετραγωνικών μέτρων, το κτίριο OLB προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες ανάπτυξης. Η πιθανή προσθήκη περίπου 600 τετραγωνικών μέτρων χώρου διαβίωσης στην αυλή θα μπορούσε να δημιουργήσει πρόσθετες επιλογές χρήσης. Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές.

Εκτός από το κτίριο OLB, πωλείται άλλο ένα ιστορικό κτήριο στο Norderney: το πρώην Imperial Post Office στη Poststrasse 1. Αυτό το κτίριο έχει μακρά ιστορία και μοναδική αρχιτεκτονική και θεωρείται σημαντικό πολιτιστικό αξιοθέατο στο νησί. Η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Robert C. Spies είναι υπεύθυνη για τις αποκλειστικές πωλήσεις. Το πρώην ταχυδρομείο, το οποίο χτίστηκε μεταξύ 1891 και 1892, είναι τώρα επίσης ένα διατηρητέο ​​κτήριο και ανατρέχει σε εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης το 2010/11. Έλαβε επίσης παράταση το 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Το ίδιο το Norderney είναι το δεύτερο μεγαλύτερο νησί της Ανατολικής Φριζίας και μέρος της Θάλασσας Wadden Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Με μήκος 14 χιλιομέτρων, το νησί προσφέρει ένα ποικίλο τοπίο που προσελκύει τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες. Οι ανταγωνιστικές προσφορές ακινήτων θα μπορούσαν να επιστήσουν την προσοχή των πιθανών αγοραστών στην πολύτιμη ιστορική κτιριακή δομή και να ανοίξουν νέο επενδυτικό πεδίο.

Η ανάπτυξη και των δύο ακινήτων θα παρακολουθείται στενά το επόμενο έτος. Μένει να δούμε τι δυνατότητες μπορεί να εκμεταλλευτεί πραγματικά η αγορά. Norderney ZS και Περιφερειακή εφημερίδα έκθεση σχετικά με τις τελευταίες εξελίξεις στον τομέα αυτό.