Edificio OLB en Norderney: ¡vendido por siete millones de euros!

Edificio OLB en Norderney: ¡vendido por siete millones de euros!

Se ofrece a la venta el edificio OLB en Strandstraße en Norderney. El Oldenburgische Landesbank (OLB) ha fijado el precio de venta en siete millones de euros y ahora busca un comprador interesado que reconozca el potencial del inmueble. El edificio, que lleva más de tres años prácticamente vacío, incluye locales de venta y almacenamiento, así como oficinas y apartamentos. Lo interesante es que dos de los apartamentos ya están alquilados.

La sucursal bancaria en Norderney se cerró a principios de 2022 y el edificio se vendió hace unos dos años, pero hubo que revertir la situación a principios de 2024. La reversión fue necesaria porque no se pudieron implementar varios planes para el uso del inmueble. El edificio catalogado, cuya protección se refiere principalmente a la fachada, requiere aclaraciones sobre su uso y desarrollo.

Potencial de desarrollo y ubicación.

Con una superficie de unos 780 metros cuadrados, el edificio OLB ofrece un interesante potencial de desarrollo. La posible ampliación de unos 600 metros cuadrados de espacio habitable en la zona del patio podría crear opciones de uso adicionales. Estas características hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para los inversores.

Además del edificio OLB, está a la venta otro edificio histórico en Norderney: la antigua Oficina Imperial de Correos en Poststrasse 1. Este edificio tiene una larga historia y una arquitectura única y se considera una importante atracción cultural en la isla. La empresa de consultoría inmobiliaria Robert C. Spies se encarga de las ventas exclusivas. La antigua oficina de correos, construida entre 1891 y 1892, ahora también es un edificio protegido y se sometió a importantes reformas en 2010/2011. También recibió una prórroga en 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney es la segunda isla más grande de Frisia Oriental y forma parte del Mar de Wadden, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con una longitud de 14 kilómetros, la isla ofrece un paisaje variado que atrae tanto a locales como a turistas. Las ofertas inmobiliarias competitivas podrían llamar la atención de los compradores potenciales sobre la valiosa estructura del edificio histórico y abrir nuevas posibilidades de inversión.

El desarrollo de ambas propiedades será monitoreado de cerca durante el próximo año. Queda por ver qué potencial puede realmente explotar el mercado. Norderney ZS y periódico del distrito informar sobre los últimos avances en este ámbito.