OLB-rakennus Norderneylla: myyty seitsemällä miljoonalla eurolla!

OLB-rakennus Norderneylla: myyty seitsemällä miljoonalla eurolla!

OLB-rakennus Strandstrassella Norderneyssa tarjotaan myyntiin. Oldenburgische Landesbank (OLB) on asettanut myyntihinnaksi seitsemän miljoonaa euroa ja etsii nyt kiinnostunutta ostajaa, joka tunnistaa kiinteistön potentiaalin. Yli kolme vuotta pääosin tyhjänä olleessa rakennuksessa on myynti- ja varastotiloja sekä toimistoja ja asuntoja. Mielenkiintoista on, että kaksi asunnosta on jo vuokrattu.

Norderneyn pankkikonttori suljettiin vuoden 2022 alussa ja rakennus myytiin noin kaksi vuotta sitten, mutta tämä jouduttiin peruuttamaan vuoden 2024 alussa. Kääntäminen oli tarpeen, koska kiinteistön erilaisia ​​käyttösuunnitelmia ei voitu toteuttaa. Suojeltu rakennus, jonka suojaus koskee ensisijaisesti julkisivua, vaatii selvennystä sen käytöstä ja kehittämisestä.

Kehityspotentiaali ja sijainti

Noin 780 neliömetrin suuruinen OLB-rakennus tarjoaa mielenkiintoisia kehitysmahdollisuuksia. Piha-alueelle mahdollisesti lisätty noin 600 neliömetriä asuintilaa voisi luoda lisää käyttömahdollisuuksia. Nämä ominaisuudet tekevät kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoittajille.

OLB-rakennuksen lisäksi on myynnissä toinen historiallinen rakennus Norderneylla: entinen keisarillinen postitoimisto osoitteessa Poststrasse 1. Tällä rakennuksella on pitkä historia ja ainutlaatuinen arkkitehtuuri, ja sitä pidetään tärkeänä kulttuurikohteena saarella. Yksinmyynnistä vastaa kiinteistökonsulttiyritys Robert C. Spies. Vuosina 1891-1892 rakennettu entinen posti on nyt myös suojeltu rakennus, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia vuosina 2010/11. Se sai myös jatko-osan vuonna 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Itse Norderney on toiseksi suurin Itä-Friisiläinen saari ja osa Waddenzeen Unescon maailmanperintökohdetta. 14 kilometrin pituinen saari tarjoaa monipuolisen maiseman, joka houkuttelee sekä paikallisia että turisteja. Kilpailevat kiinteistötarjoukset voisivat kiinnittää mahdollisten ostajien huomion arvokkaaseen historialliseen rakennusrakenteeseen ja avata uusia sijoitusmahdollisuuksia.

Molempien kiinteistöjen kehitystä seurataan tiiviisti ensi vuoden aikana. Nähtäväksi jää, mitä potentiaalia markkinat todella voivat hyödyntää. Norderney ZS ja Piirilehti raportti tämän alan viimeisimmästä kehityksestä.