Immeuble OLB à Norderney : vendu sept millions d'euros !

Immeuble OLB à Norderney : vendu sept millions d'euros !

Le bâtiment OLB situé sur la Strandstrasse à Norderney est proposé à la vente. L'Oldenburgische Landesbank (OLB) a fixé le prix de vente à sept millions d'euros et recherche désormais un acheteur intéressé qui reconnaît le potentiel du bien. Le bâtiment, en grande partie vide depuis plus de trois ans, comprend des surfaces de vente et de stockage ainsi que des bureaux et des appartements. Ce qui est intéressant, c'est que deux des appartements sont déjà loués.

L'agence bancaire de Norderney a été fermée début 2022 et le bâtiment a été vendu il y a environ deux ans, mais cela a dû être annulé début 2024. L'annulation a été nécessaire car divers projets d'utilisation du terrain n'ont pas pu être mis en œuvre. Le bâtiment classé, dont la protection concerne essentiellement la façade, nécessite des précisions quant à son usage et son aménagement.

Potentiel de développement et localisation

Avec une surface immobilière d'environ 780 m², l'immeuble OLB offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'ajout éventuel d'environ 600 mètres carrés de surface habitable sur la cour pourrait créer des options d'utilisation supplémentaires. Ces caractéristiques rendent la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs.

Outre le bâtiment de l'OLB, un autre bâtiment historique à Norderney est à vendre : l'ancien bureau de poste impérial, situé Poststrasse 1. Ce bâtiment a une longue histoire et une architecture unique et est considéré comme une attraction culturelle importante sur l'île. Le cabinet de conseil immobilier Robert C. Spies est responsable des ventes exclusives. L'ancien bureau de poste, construit entre 1891 et 1892, est désormais également classé monument historique et témoigne d'importants travaux de rénovation en 2010/11. Il a également reçu une extension en 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney elle-même est la deuxième plus grande île de Frise orientale et fait partie du site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la mer des Wadden. D'une longueur de 14 kilomètres, l'île offre un paysage varié qui attire aussi bien les locaux que les touristes. Les offres immobilières concurrentes pourraient attirer l'attention des acheteurs potentiels sur la précieuse structure historique du bâtiment et ouvrir de nouvelles possibilités d'investissement.

Le développement des deux propriétés sera suivi de près au cours de l’année à venir. Reste à savoir quel potentiel le marché pourra réellement exploiter. Norderney ZS et Journal de district rendre compte des derniers développements dans ce domaine.