Zgrada OLB-a na Norderneyju: prodana za sedam milijuna eura!

Zgrada OLB-a na Norderneyju: prodana za sedam milijuna eura!

Na prodaju je zgrada OLB-a na Strandstrasse u Norderneyju. Oldenburgische Landesbank (OLB) odredila je prodajnu cijenu od sedam milijuna eura i sada traži zainteresiranog kupca koji prepoznaje potencijal nekretnine. U zgradi koja je već više od tri godine uglavnom prazna, nalaze se prodajno-skladišni prostori te uredi i stanovi. Ono što je zanimljivo je da su dva stana već iznajmljena.

Podružnica banke u Norderneyju zatvorena je početkom 2022., a zgrada je prodana prije otprilike dvije godine, no to se moralo poništiti početkom 2024. Poništenje je bilo nužno jer se nisu mogli provesti razni planovi za korištenje nekretnine. Zaštićeni objekt, čija se zaštita prvenstveno odnosi na pročelje, zahtijeva pojašnjenje u pogledu korištenja i razvoja.

Razvojni potencijal i lokacija

S površinom od oko 780 četvornih metara, zgrada OLB nudi zanimljiv razvojni potencijal. Eventualno dodavanje cca 600 četvornih metara stambenog prostora na dvorišnu površinu moglo bi stvoriti dodatne mogućnosti korištenja. Ove karakteristike čine nekretninu posebno atraktivnom za investitore.

Osim zgrade OLB-a, na prodaju je još jedna povijesna zgrada na Norderneyju: bivša Carska pošta na adresi Poststrasse 1. Ova zgrada ima dugu povijest i jedinstvenu arhitekturu te se smatra važnom kulturnom atrakcijom na otoku. Konzultantska tvrtka za nekretnine Robert C. Spies odgovorna je za ekskluzivnu prodaju. Bivša pošta, koja je izgrađena između 1891. i 1892., sada je također zaštićena zgrada i osvrće se na opsežne radove obnove u 2010./11. Također je dobio produljenje 2012. godine.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Sam Norderney drugi je po veličini istočnofrizijski otok i dio je UNESCO-ve svjetske baštine Waddenskog mora. S dužinom od 14 kilometara, otok nudi raznolik krajolik koji privlači kako lokalno stanovništvo tako i turiste. Konkurentske ponude nekretnina mogle bi skrenuti pozornost potencijalnih kupaca na vrijednu povijesnu građevinu i otvoriti nove mogućnosti ulaganja.

Razvoj oba posjeda pomno će se pratiti u nadolazećoj godini. Ostaje za vidjeti koji potencijal tržište zapravo može iskoristiti. Norderney ZS i Okružne novine izvještavati o najnovijim događanjima u ovom području.