OLB pastatas Nordernyje: parduotas už septynis milijonus eurų!

OLB pastatas Nordernyje: parduotas už septynis milijonus eurų!

Siūlomas parduoti OLB pastatą Strandstrasse, Norderney mieste. „Oldenburgische Landesbank“ (OLB) nustatė septynių milijonų eurų pardavimo kainą ir dabar ieško susidomėjusio pirkėjo, atpažįstančio nekilnojamojo turto potencialą. Daugiau nei trejus metus beveik tuščiame pastate yra prekybos ir sandėliavimo patalpų, biurų ir butų. Įdomu tai, kad du butai jau išnuomoti.

Banko filialas Norderney mieste buvo uždarytas 2022 metų pradžioje, o pastatas buvo parduotas maždaug prieš dvejus metus, tačiau 2024 metų pradžioje tai teko atšaukti. Atšaukti reikėjo, nes nepavyko įgyvendinti įvairių planų dėl turto naudojimo. Į sąrašą įtrauktas pastatas, kurio apsauga visų pirma yra susijusi su fasadu, reikalauja paaiškinimo dėl jo naudojimo ir plėtros.

Plėtros potencialas ir vieta

Maždaug 780 kvadratinių metrų ploto OLB pastatas siūlo įdomų plėtros potencialą. Galimas apie 600 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto padidinimas kiemo teritorijoje galėtų sukurti papildomų naudojimo galimybių. Dėl šių savybių turtas ypač patrauklus investuotojams.

Be OLB pastato, parduodamas dar vienas istorinis pastatas Nordernyje: buvęs imperatoriškasis paštas adresu Poststrasse 1. Šis pastatas turi ilgą istoriją ir unikalią architektūrą ir yra laikomas svarbiu salos kultūros objektu. Už išskirtinius pardavimus atsakinga nekilnojamojo turto konsultacijų įmonė Robert C. Spies. Buvęs paštas, pastatytas 1891–1892 m., dabar taip pat yra įtrauktas į saugomų objektų sąrašą. Jis taip pat buvo pratęstas 2012 m.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Pats Norderney yra antra pagal dydį Rytų Fryzų sala ir įtraukta į Vatų jūros UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. 14 kilometrų ilgio sala siūlo įvairų kraštovaizdį, pritraukiantį tiek vietinius, tiek turistus. Konkuruojantys nekilnojamojo turto pasiūlymai galėtų atkreipti potencialių pirkėjų dėmesį į vertingą istorinę pastato struktūrą ir atverti naujas investicijų galimybes.

Abiejų objektų plėtra bus atidžiai stebima ateinančiais metais. Belieka išsiaiškinti, kokį potencialą rinka iš tikrųjų gali išnaudoti. Norderney ZS ir Rajono laikraštis ataskaitą apie naujausius pokyčius šioje srityje.