OLB-gebouw op Norderney: verkocht voor zeven miljoen euro!

OLB-gebouw op Norderney: verkocht voor zeven miljoen euro!

Het OLB-gebouw aan de Strandstrasse in Norderney wordt te koop aangeboden. De Oldenburgische Landesbank (OLB) heeft de verkoopprijs vastgesteld op zeven miljoen euro en is nu op zoek naar een geïnteresseerde koper die de potentie van het pand onderkent. Het gebouw, dat al ruim drie jaar grotendeels leeg staat, omvat naast verkoop- en opslagruimte ook kantoren en appartementen. Interessant is dat twee van de appartementen al verhuurd zijn.

Het bankfiliaal in Norderney werd begin 2022 gesloten en het pand werd zo'n twee jaar geleden verkocht, maar begin 2024 moest dit teruggedraaid worden. De terugdraaiing was nodig omdat diverse plannen voor het gebruik van het pand niet konden worden uitgevoerd. Het monumentale pand, waarvan de bescherming primair de gevel betreft, behoeft toelichting over het gebruik en de ontwikkeling ervan.

Ontwikkelingspotentieel en locatie

Met een perceeloppervlakte van circa 780 vierkante meter biedt het OLB-gebouw interessante ontwikkelingspotentieel. De mogelijke toevoeging van circa 600 vierkante meter woonoppervlak op de binnenplaats zou extra gebruiksmogelijkheden kunnen creëren. Deze kenmerken maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.

Naast het OLB-gebouw staat er nog een historisch gebouw op Norderney te koop: het voormalige keizerlijke postkantoor aan de Poststrasse 1. Dit gebouw heeft een lange geschiedenis en unieke architectuur en wordt beschouwd als een belangrijke culturele trekpleister op het eiland. Het vastgoedadviesbureau Robert C. Spies is verantwoordelijk voor de exclusieve verkoop. Het voormalige postkantoor, gebouwd tussen 1891 en 1892, is inmiddels ook een monumentaal pand en kijkt terug op omvangrijke renovatiewerkzaamheden in 2010/11. In 2012 kreeg het ook een verlenging.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney zelf is het op één na grootste eiland van Oost-Friesland en maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed Waddenzee. Met een lengte van 14 kilometer biedt het eiland een gevarieerd landschap dat zowel de lokale bevolking als toeristen aantrekt. Het concurrerende vastgoedaanbod zou de aandacht van potentiële kopers kunnen vestigen op de waardevolle historische gebouwstructuur en nieuwe investeringsmogelijkheden kunnen openen.

De ontwikkeling van beide panden zal het komende jaar nauwlettend worden gevolgd. Het valt nog te bezien welk potentieel de markt daadwerkelijk kan benutten. Norderney ZS En Wijkkrant verslag te doen van de laatste ontwikkelingen op dit gebied.