OLB-bygget på Norderney: solgt for syv millioner euro!

OLB-bygget på Norderney: solgt for syv millioner euro!

OLB-bygget på Strandstrasse i Norderney tilbys for salg. Oldenburgische Landesbank (OLB) har satt salgsprisen til syv millioner euro og leter nå etter en interessert kjøper som ser potensialet i eiendommen. Bygget, som stort sett har stått tomt i over tre år, omfatter salgs- og lagerplass samt kontorer og leiligheter. Det som er interessant er at to av leilighetene allerede er utleid.

Bankfilialen i Norderney ble nedlagt i begynnelsen av 2022, og bygget ble solgt for rundt to år siden, men dette måtte reverseres i begynnelsen av 2024. Tilbakeføringen var nødvendig fordi ulike planer for bruken av eiendommen ikke lot seg gjennomføre. Den verneverdige bygningen, hvis vern primært gjelder fasaden, krever avklaring vedrørende bruk og utvikling.

Utviklingspotensial og plassering

Med en eiendomsstørrelse på rundt 780 kvadratmeter byr OLB-bygget på et interessant utviklingspotensial. Eventuell tillegg av rundt 600 kvadratmeter boareal på gårdsarealet vil kunne skape ytterligere bruksmuligheter. Disse egenskapene gjør eiendommen spesielt attraktiv for investorer.

I tillegg til OLB-bygningen er en annen historisk bygning på Norderney til salgs: det tidligere keiserlige postkontoret i Poststrasse 1. Denne bygningen har en lang historie og unik arkitektur og regnes som en viktig kulturell attraksjon på øya. Eiendomskonsulentfirmaet Robert C. Spies står for eksklusivt salg. Det tidligere postkontoret, som ble bygget mellom 1891 og 1892, er nå også en fredet bygning og ser tilbake på omfattende renoveringsarbeider i 2010/11. Den fikk også en forlengelse i 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Selve Norderney er den nest største østfrisiske øya og en del av Vadehavet på UNESCOs verdensarvliste. Med en lengde på 14 kilometer byr øya på et variert landskap som tiltrekker seg både lokale og turister. De konkurrerende eiendomstilbudene kan trekke potensielle kjøperes oppmerksomhet til den verdifulle historiske bygningsstrukturen og åpne for nye investeringsmuligheter.

Utviklingen av begge eiendommene vil bli fulgt nøye i året som kommer. Det gjenstår å se hvilket potensial markedet faktisk kan utnytte. Norderney ZS og Distriktsavis rapportere om den siste utviklingen på dette området.