Budynek OLB na Norderney: sprzedany za siedem milionów euro!

Budynek OLB na Norderney: sprzedany za siedem milionów euro!

Na sprzedaż wystawiony jest budynek OLB przy Strandstrasse w Norderney. Oldenburgische Landesbank (OLB) ustalił cenę sprzedaży na siedem milionów euro i obecnie poszukuje zainteresowanego nabywcy, który dostrzega potencjał nieruchomości. W budynku, który od ponad trzech lat w większości stoi pusty, znajdują się powierzchnie sprzedażowo-magazynowe, a także biura i apartamenty. Co ciekawe, dwa z mieszkań są już wynajęte.

Oddział banku w Norderney został zamknięty na początku 2022 roku, a budynek sprzedano około dwa lata temu, ale na początku 2024 roku trzeba było to odwrócić. Odwrócenie było konieczne, ponieważ nie udało się zrealizować różnych planów zagospodarowania nieruchomości. Zabytkowy budynek, którego ochrona dotyczy przede wszystkim elewacji, wymaga doprecyzowania w zakresie jego użytkowania i zagospodarowania.

Potencjał rozwojowy i lokalizacja

Budynek OLB o powierzchni około 780 m2 oferuje ciekawy potencjał rozwojowy. Ewentualne dodanie około 600 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na dziedzińcu mogłoby stworzyć dodatkowe możliwości wykorzystania. Cechy te czynią nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.

Oprócz budynku OLB na sprzedaż jest jeszcze jeden zabytkowy budynek na Norderney: dawny Urząd Poczty Cesarskiej przy Poststrasse 1. Budynek ten ma długą historię i wyjątkową architekturę i jest uważany za ważną atrakcję kulturalną wyspy. Za sprzedaż na wyłączność odpowiada firma doradcza w zakresie nieruchomości Robert C. Spies. Dawny urząd poczty, wybudowany w latach 1891–1892, obecnie również znajduje się w zabytkowym budynku i może pochwalić się szeroko zakrojonymi pracami renowacyjnymi przeprowadzonymi w latach 2010/11. W 2012 roku otrzymał także przedłużenie.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Sama Norderney jest drugą co do wielkości wyspą wschodniofryzyjską i częścią Morza Wattowego, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Wyspa o długości 14 kilometrów oferuje zróżnicowany krajobraz, który przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Konkurencyjne oferty nieruchomości mogłyby zwrócić uwagę potencjalnych nabywców na cenną zabytkową zabudowę i otworzyć nowe możliwości inwestycyjne.

Rozwój obu nieruchomości będzie w nadchodzącym roku uważnie monitorowany. Czas pokaże, jaki potencjał rynek faktycznie wykorzysta. Norderney ZS I Gazeta Okręgowa raport na temat najnowszych osiągnięć w tej dziedzinie.