Edifício OLB em Norderney: vendido por sete milhões de euros!

Edifício OLB em Norderney: vendido por sete milhões de euros!

O edifício OLB na Strandstrasse em Norderney está à venda. O Oldenburgische Landesbank (OLB) fixou o preço de venda em sete milhões de euros e procura agora um comprador interessado que reconheça o potencial do imóvel. O edifício, que está praticamente vazio há mais de três anos, inclui espaços de vendas e armazenamento, bem como escritórios e apartamentos. O interessante é que dois dos apartamentos já estão alugados.

A agência bancária de Norderney foi encerrada no início de 2022 e o edifício foi vendido há cerca de dois anos, mas teve de ser revertido no início de 2024. A reversão foi necessária porque vários planos de utilização do imóvel não puderam ser implementados. O edifício classificado, cuja proteção diz respeito principalmente à fachada, necessita de esclarecimentos quanto à sua utilização e desenvolvimento.

Potencial de desenvolvimento e localização

Com uma área de cerca de 780 metros quadrados, o edifício OLB oferece um interessante potencial de desenvolvimento. A possível adição de cerca de 600 metros quadrados de área útil na área do pátio poderia criar opções de uso adicionais. Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para investidores.

Além do edifício OLB, está à venda outro edifício histórico em Norderney: o antigo Correio Imperial na Poststrasse 1. Este edifício tem uma longa história e arquitetura única e é considerado uma importante atração cultural da ilha. A consultoria imobiliária Robert C. Spies é responsável pelas vendas exclusivas. A antiga estação de correios, construída entre 1891 e 1892, é agora também um edifício classificado e relembra extensas obras de renovação em 2010/11. Também recebeu uma prorrogação em 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

A própria Norderney é a segunda maior ilha da Frísia Oriental e parte do Mar de Wadden, Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 14 quilômetros de extensão, a ilha oferece uma paisagem variada que atrai moradores e turistas. As ofertas imobiliárias concorrentes poderiam chamar a atenção de potenciais compradores para a valiosa estrutura histórica do edifício e abrir novas possibilidades de investimento.

O desenvolvimento de ambas as propriedades será acompanhado de perto no próximo ano. Resta saber que potencial o mercado pode realmente explorar. Norderney ZS e Jornal distrital relatório sobre os últimos desenvolvimentos nesta área.