Clădirea OLB pe Norderney: vândută cu șapte milioane de euro!

Clădirea OLB pe Norderney: vândută cu șapte milioane de euro!

Clădirea OLB de pe Strandstrasse din Norderney este oferită spre vânzare. Oldenburgische Landesbank (OLB) a stabilit prețul de vânzare la șapte milioane de euro și caută acum un cumpărător interesat care să recunoască potențialul proprietății. Clădirea, care este în mare parte goală de peste trei ani, include spațiu de vânzare și depozitare, precum și birouri și apartamente. Ceea ce este interesant este că două dintre apartamente sunt deja închiriate.

Sucursala băncii din Norderney a fost închisă la începutul anului 2022, iar clădirea a fost vândută în urmă cu aproximativ doi ani, dar acest lucru a trebuit să fie inversat la începutul anului 2024. Schimbarea a fost necesară deoarece diverse planuri de utilizare a proprietății nu au putut fi puse în aplicare. Clădirea protejată, a cărei protecţie se referă în primul rând la faţadă, necesită clarificări cu privire la utilizarea şi dezvoltarea acesteia.

Potențial de dezvoltare și locație

Cu o suprafață de aproximativ 780 de metri pătrați, clădirea OLB oferă un potențial de dezvoltare interesant. Posibila adăugare a aproximativ 600 de metri pătrați de spațiu de locuit în zona curții ar putea crea opțiuni suplimentare de utilizare. Aceste caracteristici fac proprietatea deosebit de atractivă pentru investitori.

Pe lângă clădirea OLB, o altă clădire istorică de pe Norderney este de vânzare: fostul Oficiu Poștal Imperial de la Poststrasse 1. Această clădire are o istorie lungă și o arhitectură unică și este considerată o atracție culturală importantă pe insulă. Firma de consultanță imobiliară Robert C. Spies este responsabilă de vânzările exclusive. Fostul oficiu poștal, care a fost construit între 1891 și 1892, este acum și o clădire protejată și se uită înapoi la lucrările de renovare ample din 2010/11. De asemenea, a primit o prelungire în 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney în sine este a doua ca mărime insulă din Frisia de Est și o parte a Mării Wadden, inclusă în Patrimoniul Mondial UNESCO. Cu o lungime de 14 kilometri, insula oferă un peisaj variat care atrage atât localnici, cât și turiști. Ofertele imobiliare concurente ar putea atrage atenția potențialilor cumpărători asupra structurii istorice valoroase a clădirii și ar putea deschide noi perspective de investiții.

Dezvoltarea ambelor proprietăți va fi monitorizată îndeaproape în anul viitor. Rămâne de văzut ce potențial poate exploata de fapt piața. Norderney ZS şi Ziarul raional raportează cele mai recente evoluții în acest domeniu.