Budova OLB na Norderney: predaná za sedem miliónov eur!

Budova OLB na Norderney: predaná za sedem miliónov eur!

Budova OLB na Strandstrasse v Norderney sa ponúka na predaj. Oldenburgische Landesbank (OLB) stanovila predajnú cenu na sedem miliónov eur a teraz hľadá záujemcu, ktorý rozpozná potenciál nehnuteľnosti. V budove, ktorá je už vyše troch rokov z väčšej časti prázdna, sú predajné a skladové priestory, ako aj kancelárie a byty. Zaujímavosťou je, že dva z bytov sú už prenajaté.

Pobočka banky v Norderney bola zatvorená začiatkom roka 2022 a budova bola predaná približne pred dvoma rokmi, no začiatkom roka 2024 sa to muselo zvrátiť. Zrušenie bolo nevyhnutné, pretože sa nedali zrealizovať rôzne plány na využitie nehnuteľnosti. Pamiatkovo chránený objekt, ktorého ochrana sa týka predovšetkým fasády, si vyžaduje objasnenie jej využitia a rozvoja.

Rozvojový potenciál a lokalita

Budova OLB s rozlohou okolo 780 metrov štvorcových ponúka zaujímavý rozvojový potenciál. Možné pridanie približne 600 metrov štvorcových obytnej plochy na nádvorí by mohlo vytvoriť ďalšie možnosti využitia. Vďaka týmto vlastnostiam je nehnuteľnosť obzvlášť atraktívna pre investorov.

Okrem budovy OLB je na predaj ďalšia historická budova na Norderney: bývalá cisárska pošta na Poststrasse 1. Táto budova má dlhú históriu a jedinečnú architektúru a je považovaná za dôležitú kultúrnu atrakciu na ostrove. Za exkluzívny predaj je zodpovedná realitná poradenská spoločnosť Robert C. Spies. Bývalá pošta, ktorá bola postavená v rokoch 1891 až 1892, je teraz tiež pamiatkovo chránenou budovou a má za sebou rozsiahlu rekonštrukciu v rokoch 2010/11. V roku 2012 dostal aj predĺženie.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Samotné Norderney je druhým najväčším východofrízskym ostrovom a súčasťou Waddenského mora je svetové dedičstvo UNESCO. Ostrov s dĺžkou 14 kilometrov ponúka pestrú krajinu, ktorá láka domácich aj turistov. Konkurenčné ponuky nehnuteľností by mohli upriamiť pozornosť potenciálnych kupcov na hodnotnú historickú štruktúru budov a otvoriť nové investičné možnosti.

Vývoj oboch nehnuteľností bude v nasledujúcom roku pozorne sledovaný. Uvidí sa, aký potenciál môže trh skutočne využiť. Norderney ZS a Okresné noviny správu o najnovšom vývoji v tejto oblasti.