Stavba OLB na Norderneyju: prodana za sedem milijonov evrov!

Stavba OLB na Norderneyju: prodana za sedem milijonov evrov!

Stavba OLB na Strandstrasse v Norderneyju je naprodaj. Oldenburška deželna banka (OLB) je prodajno ceno postavila pri sedmih milijonih evrov in zdaj išče zainteresiranega kupca, ki prepozna potencial nepremičnine. V stavbi, ki je bila več kot tri leta prazna, so prodajni in skladiščni prostori ter pisarne in stanovanja. Zanimivo je, da sta dve stanovanji že oddani.

Bančna poslovalnica v Norderneyju je bila zaprta v začetku leta 2022, stavba pa je bila prodana pred približno dvema letoma, vendar je bilo treba to razveljaviti v začetku leta 2024. Razveljavitev je bila nujna, ker različnih načrtov za uporabo nepremičnine ni bilo mogoče izvesti. Zaščitno zaščiteni objekt, katerega zaščita se nanaša predvsem na fasado, zahteva pojasnila glede uporabe in razvoja.

Razvojni potencial in lokacija

Objekt OLB s površino okoli 780 kvadratnih metrov ponuja zanimiv razvojni potencial. Morebitna dogradnja okoli 600 kvadratnih metrov bivalne površine na dvorišču bi lahko ustvarila dodatne možnosti uporabe. Zaradi teh lastnosti je nepremičnina še posebej privlačna za investitorje.

Poleg stavbe OLB je naprodaj še ena zgodovinska stavba na Norderneyju: nekdanja cesarska pošta na naslovu Poststrasse 1. Ta stavba ima dolgo zgodovino in edinstveno arhitekturo ter velja za pomembno kulturno znamenitost na otoku. Nepremičninsko svetovalno podjetje Robert C. Spies je odgovorno za ekskluzivno prodajo. Nekdanja pošta, ki je bila zgrajena med letoma 1891 in 1892, je zdaj tudi spomeniško zaščitena stavba in se ozira na obsežno prenovo v letih 2010/11. Leta 2012 je bil tudi podaljšan.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Sam Norderney je drugi največji vzhodnofrizijski otok in del Unescove svetovne dediščine Waddenskega morja. Otok z dolžino 14 kilometrov ponuja raznoliko pokrajino, ki privablja tako domačine kot turiste. Konkurenčne ponudbe nepremičnin bi lahko potencialne kupce opozorile na dragoceno zgodovinsko zgradbo in odprle nove naložbene možnosti.

Razvoj obeh nepremičnin bomo v prihodnjem letu pozorno spremljali. Videti je treba, kakšen potencial lahko trg dejansko izkoristi. Norderney ZS in Okrajni časopis poroča o najnovejših dogodkih na tem področju.