OLB-byggnaden på Norderney: såld för sju miljoner euro!

OLB-byggnaden på Norderney: såld för sju miljoner euro!

OLB-byggnaden på Strandstrasse i Norderney bjuds ut till försäljning. Oldenburgische Landesbank (OLB) har satt försäljningspriset till sju miljoner euro och söker nu en intresserad köpare som inser potentialen i fastigheten. Byggnaden, som till största delen stått tom i över tre år, innehåller såväl försäljnings- och lagerutrymmen som kontor och lägenheter. Det som är intressant är att två av lägenheterna redan är uthyrda.

Bankfilialen i Norderney stängdes i början av 2022, och byggnaden såldes för cirka två år sedan, men detta fick göras om i början av 2024. Omläggningen var nödvändig eftersom olika planer för användningen av fastigheten inte kunde genomföras. Den kulturminnesmärkta byggnaden, vars skydd i första hand avser fasaden, kräver ett förtydligande avseende dess användning och utveckling.

Utvecklingspotential och läge

Med en fastighetsstorlek på cirka 780 kvadratmeter erbjuder OLB-huset intressant utvecklingspotential. Ett eventuellt tillskott av cirka 600 kvadratmeter boyta på innergårdsytan skulle kunna skapa ytterligare användningsmöjligheter. Dessa egenskaper gör fastigheten särskilt attraktiv för investerare.

Förutom OLB-byggnaden är en annan historisk byggnad på Norderney till salu: det tidigare kejserliga postkontoret på Poststrasse 1. Denna byggnad har en lång historia och unik arkitektur och anses vara en viktig kulturell attraktion på ön. Fastighetskonsultfirman Robert C. Spies ansvarar för exklusiv försäljning. Det före detta postkontoret, som byggdes mellan 1891 och 1892, är nu också en kulturminnesmärkt byggnad och ser tillbaka på omfattande renoveringsarbeten 2010/11. Den fick också en förlängning 2012.

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

Norderney i sig är den näst största östfrisiska ön och en del av Vadehavet som finns med på UNESCO:s världsarvslista. Med en längd på 14 kilometer erbjuder ön ett varierat landskap som lockar både lokalbefolkning och turister. De konkurrerande fastighetserbjudandena kan uppmärksamma potentiella köpare på den värdefulla historiska byggnadsstrukturen och öppna upp för nya investeringsmöjligheter.

Utvecklingen av båda fastigheterna kommer att följas noggrant under det kommande året. Det återstår att se vilken potential marknaden faktiskt kan utnyttja. Norderney ZS och Distriktstidning rapportera om den senaste utvecklingen på detta område.