诺德奈岛的 OLB 大楼：以 700 万欧元出售！

诺德奈岛的 OLB 大楼：以 700 万欧元出售！

位于诺德奈 Strandstrasse 的 OLB 大楼正在出售。奥尔登堡州立银行 (OLB) 已将售价定为 700 万欧元，目前正在寻找一位认识到该房产潜力的感兴趣买家。该建筑已经闲置了三年多，其中包括销售和存储空间以及办公室和公寓。有趣的是，其中两套公寓已经出租。

诺德奈的银行分行于2022年初关闭，该建筑大约在两年前被出售，但这必须在2024年初逆转。逆转是必要的，因为该房产的各种使用计划无法实施。所列建筑的保护主要涉及立面，需要对其使用和开发进行澄清。

发展潜力及区位

OLB 大楼占地约 780 平方米，具有令人关注的开发潜力。庭院区域可能增加约 600 平方米的居住空间，可以创造更多的使用选择。这些特点使该房产对投资者特别有吸引力。

除了OLB大楼外，诺德奈岛的另一座历史建筑正在出售：位于Poststrasse 1的前帝国邮局。这座建筑历史悠久，建筑风格独特，被认为是岛上重要的文化景点。房地产咨询公司 Robert C. Spies 负责独家销售。这座建于 1891 年至 1892 年间的前邮局现在也是一座受保护建筑，回顾 2010/2011 年进行的大规模翻修工程。它还于 2012 年获得延期。

• Im Erdgeschoss der ehemaligen Kaiserlichen Post befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann und Store Kontor, die Marken wie Street One und Cecil führen.
• Die oberen Geschosse sind hauptsächlich als Personalwohnungen genutzt.
• Zusätzlich gibt es eine Arztpraxis und Einheiten für freies Wohnen.
• Lediglich eine Ladenfläche ist derzeit unvermietet.
• Der Verkauf des Gebäudes erfolgt gegen das höchste Gebot.

诺德奈本身是东弗里斯兰第二大岛屿，也是联合国教科文组织世界遗产瓦登海的一部分。该岛长 14 公里，风景多样，吸引着当地人和游客。竞争性的房地产报价可能会吸引潜在买家对有价值的历史建筑结构的注意力，并开辟新的投资范围。

来年，我们将密切关注这两处房产的开发情况。市场实际上可以挖掘哪些潜力还有待观察。 诺德奈ZS 和 区报 报告该领域的最新进展。