بفورتسهايم في مقارنة الأسعار: مكان الإقامة رخيص وأين مكلف!

بفورتسهايم في مقارنة الأسعار: مكان الإقامة رخيص وأين مكلف!

تقدم بفورتسهايم، ثامن أكبر مدينة في بادن فورتمبيرغ ويبلغ عدد سكانها حوالي 116.000 نسمة، مشهدًا عقاريًا متنوعًا يتأثر بشدة بالمناطق المعنية. كيف أخبار بي زد وأفادت التقارير أن هناك فروقًا هائلة في الأسعار يمكن أن تختلف حتى أربع مرات حسب المنطقة السكنية.

ويوضح الخبير العقاري فرانك بوكلر أن أرخص منطقة في بفورتسهايم هي منطقة أوستستادت، في حين أن الأسعار العامة في الوادي غالباً ما تكون أرخص منها في الأجزاء المرتفعة من المدينة. ويرجع ذلك، من بين أمور أخرى، إلى حقيقة أن الجزء الشرقي من المدينة غالبًا ما يكون أقل تنظيمًا، مما يؤدي إلى انخفاض الإيجارات.

مشهد الأسعار في بفورتسهايم

أسعار العقارات في بفورتسهايم أرخص بكثير مقارنة بالمدن المجاورة مثل كارلسروه وشتوتغارت. ومع ذلك، فإن المناطق السكنية الجذابة نادرة. وفي الوقت الحالي، يظهر سوق العقارات أسعاراً مستقرة، بعد انخفاض بنسبة تزيد عن 5% في النصف الأول من عام 2008.

ويتميز السوق بارتفاع الطلب على المنازل متعددة الأسر، وخاصة من المستثمرين. تشمل المناطق السكنية الشهيرة بشكل خاص ما يلي:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

رؤى تاريخية واقتصادية

تنتج بفورتسهايم، المعروفة أيضًا باسم "مدينة الذهب" والمعترف بها عالميًا كعاصمة للمجوهرات، حوالي 75% من المجوهرات في ألمانيا. وقد ساهم هذا التقليد في تشكيل المدينة على الرغم من تدميرها في فبراير 1945، عندما دمرت القاذفات الإنجليزية 98% من مساحة المدينة. توفي ما يقرب من 18000 شخص في هذا الحدث المأساوي.

ومع ذلك، تعاني بفورتسهايم من معدل بطالة مرتفع يبلغ 9.2%، مما يضعها في أسفل ولاية بادن فورتمبيرغ. تساهم الخدمات بحوالي 70% من إجمالي القيمة المضافة، بينما يتركز ثلثا الوظائف في مجالات معالجة المعادن والإلكترونيات والهندسة الكهربائية والطلب عبر البريد. وعلى الرغم من هذه التحديات، يظل سوق العقارات في المدينة مستقرًا بشكل عام ويستمر في تقديم آفاق مثيرة للاهتمام للمشترين والمستثمرين.